Villa 3 slaapkamers, 248 m²

Nebbiuno, Novara (provincie)

Plaats
Het heuvelachtige gebied met uitzicht op het Lago Maggiore is altijd een gewilde locatie geweest voor de aankoop van tweede huizen, vanwege het milde klimaat in elk seizoen van het jaar, vanwege de aanwezigheid van kleine steden met alle belangrijke voorzieningen en vanwege het gemak van wegverbindingen.
Het is ook de ideale locatie om te ontsnappen aan de chaos van de stad, gezien het bijna geen verkeer en de stilte van deze prachtige woonwijken.

De villa
De huidige eigenaren hebben zorg gedragen voor een grondige en totale renovatie van het oorspronkelijke pand, dat eindigde in 2000.
We merken de modernisering van de uitbreidingswerken op, waarbij echter gebruik wordt gemaakt van de typische bouwmaterialen van de oude boerderijen die ooit op deze heuvels stonden; een zeer grote aandacht voor de details van de constructie maakt deze stenen muren tot een element van absolute waarde.
Intern heeft de villa een verfijnde afwerking en een goed ontworpen indeling van het huis voor weekendgebruik of vakantieperiodes.
In feite vinden we op de tussenverdieping een grote woonkamer met een prachtige open haard in het midden van de twee openslaande deuren die toegang bieden tot het grote terras en een comfortabele mezzanine, bereikbaar via een mooie trap in hout en smeedijzer.
De hoogte van de nok van het zichtbare houten dak dat de woonkamer bedekt, is opmerkelijk.
Een keukentje is goed georganiseerd, maar ontwikkelt zich niet op een gebied dat bewoonbaar kan worden genoemd.
In het slaapgedeelte bevinden zich twee slaapkamers, beide met eigen badkamers.
Beneden, op parkniveau, is er een taverne met een eetkamer met open haard en een keuken met bar.
Vanaf hier is er toegang tot de portiek, strategisch gelegen tussen het zwembad en de prachtige zomerkeuken, volledig gebouwd in steen en uitgerust met een houtoven en twee barbecues, een gas en een hout gestookt.
De begane grond wordt gecompleteerd met nog een grote kamer, momenteel een hobbyruimte en bioscoop, maar eventueel opgedeeld in nog twee slaapkamers.
Een technische ruimte biedt plaats aan was-, strijk- en plantapparatuur.

Het park
Met een oppervlakte van ongeveer 3.000 vierkante meter, omringt het terrein van dit pand de villa volledig en biedt het de nodige privacy.
De buitenomtrek is volledig omgeven door een heg, die alleen op de twee opritten wordt onderbroken.
De ene stroomopwaarts, vlakbij de villa, maakt het gebruik van de handige overdekte parkeerplaats voor 3 grote auto's mogelijk; de benedenstroomse is ontworpen als een servicetoegang of om eventuele gasten te parkeren.
Er zijn talloze hoge bomen en een gebied wordt gebruikt als rotstuin; het hele park is uitgerust met automatische irrigatie die gebruikmaakt van de accumulatie van 12.000 liter regenwater in twee ondergrondse tanks.
Voor de villa is er een groot terras met het zwembad (5 x 10 meter) en een ondergrondse technische ruimte die eraan is gewijd.
De parkverlichting is ook goed ontworpen, onderverdeeld in 5 verschillende gebieden.
Specificaties
Het systeem is voorzien van een aardgasboiler geïntegreerd met thermische zonnepanelen voor zwembadverwarming.
Verwarming met traditionele radiatoren en vloerverwarming.