Villa 13 slaapkamers, 550 m²

Lesa, Novara (provincie)

Lago Maggiore

Deze hoeve te koop is gelegen in Lesa, in de rustige en panoramische heuvelachtige wijk Comnago, en is een prestigieuze historische boerderij, fijn gerestaureerd, die de authentieke charme van de Piemontese architectuur combineert met moderne technologieën voor comfort en energie-efficiëntie. De belangrijke restauratiewerkzaamheden, uitgevoerd tussen 2007 en 2009, hebben met grote zorg de originele elementen behouden, zoals de zichtbare balken en de stenen afwerkingen, waardoor het unieke karakter van de woning wordt benadrukt.
De woning bestaat uit:
- Portie op de begane grond met woonkamer, keuken, studeerkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, éénpersoons slaapkamer, ruime berging, badkamer met douche
- Portie op de eerste verdieping met ruime woonkamer, keuken, slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad, logeerkamer, badkamer, wasruimte, gang en toegankelijke zolder
- Onafhankelijke dependance van ongeveer 60 m² met woonruimte, gang, badkamer en entresol
- Rustiek van 207 m² te restaureren voor residentieel gebruik
- Privépark van ongeveer 5.000 m² tussen tuin en bos
- Binnenplaats met automatische poort, parkeerplaatsen voor 3/4 auto's en de mogelijkheid om een overdekte carpoort te realiseren

De woning onderscheidt zich door het hoge kwaliteitsniveau van de installaties en de toegepaste technologische oplossingen. De twee hoofdwoonhuizen zijn voorzien van vloerverwarming, die zich ook in de zolder bevindt, gevoed door een moderne condensatieketel op methaan met afzonderlijk beheer per verdieping via speciale thermostaten, terwijl de badkamers zijn aangevuld met extra radiatoren. Het zonneboilersysteem werkt in synergie met het fotovoltaïsche systeem, waardoor een hoge energie-efficiëntie en een aanzienlijke vermindering van het verbruik wordt gegarandeerd. Op de begane grond en in de dependance bevinden zich ook warmtepompen met airconditioning (koelen/verwarmen). De houten ramen met dubbel glas zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl het inbraakalarmsysteem en de voorbereiding voor videobewaking een hoog beveiligingsniveau bieden. De nutsvoorzieningen gas methaan en elektriciteit zijn onafhankelijk voor elke wooneenheid, waardoor maximaal operationeel onafhankelijkheid wordt gegarandeerd.

Dit is een woning die in staat is om aan de meest uiteenlopende behoeften te voldoen: een exclusieve residentie voor een groot gezin, een ideale oplossing voor twee onafhankelijke gezinnen, of een prestigieuze investering bestemd voor charmante gastenontvangst. De dependance biedt een perfecte ruimte voor een professioneel kantoor, een gastenverblijf of een omgeving gewijd aan smart working, terwijl het te restaureren rustiek een unieke kans biedt om de waarde van de woning verder te vergroten. Het grote privépark geeft privacy, rust en een authentiek contact met de natuur, op slechts enkele minuten van de oevers van het Lago Maggiore. Een woning rijk aan geschiedenis, karakter en potentieel, klaar om degenen te verwelkomen die in een exclusieve omgeving willen wonen zonder af te zien van het hoogste comfort.