Villa 4 slaapkamers, 155 m²

Lesa, Novara (provincie)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate biedt exclusief Villa Catherine aan, de nieuwe villa die zal verrijzen in een uitstekende woonwijk in Lesa, op slechts enkele meters van de oevers van het Lago Maggiore, op een perceel van ongeveer 4.000 vierkante meter binnen een nieuw prestigieus wooncomplex bestaande uit zes vrijstaande villa's. Villa Catherine zal een nieuwe moderne residentie zijn op twee niveaus met een omlopende tuin. De villa van de hoogste energiebesparingsklasse A4, biedt het maximale rendement op energie (NZEB - Near Zero Energy Building), waardoor het energieverbruik gemiddeld met 60% wordt verminderd ten opzichte van lagere klassen, met een hoog wooncomfort en modern design. A4-woningen zijn constructies met een zeer hoog rendement, wat betekent dat hun energiebehoefte bijna nul zal zijn dankzij het gebruik van hernieuwbare energie en geavanceerde isolatiematerialen. Villa Catherine is volledig aanpasbaar, met de hulp van een architect kunt u de ruimtes volledig beoordelen en de afwerkingen en accessoires kiezen.
De villa is verdeeld over twee niveaus en heeft op de begane grond een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers, en op de eerste verdieping een ruime zolder die volledig kan worden ontwikkeld en naar uw wens kan worden aangepast. Buiten is de veranda een prachtige locatie voor diners met familie en vrienden.
Het gebied is een toeristische hotspot bij uitstek, een exclusieve locatie niet alleen vanwege de grote charme van het landschap, dat wordt bepaald door de schoonheid van het blauwe meerwater, maar ook vanwege de nabijheid van eveneens gerenommeerde toeristische bestemmingen in de omgeving, waaronder Arona, Meina, Stresa en Verbania, allemaal karakteristieke merenplaatsen die een enorme historische en culturele rijkdom bieden, naast recreatiemogelijkheden en ontspanning in contact met de natuur, tussen nautische en sportcentra, golfbanen en maneges, suggestieve locaties en exclusieve winkels.
È Het is in dit prachtige decor dat Villa Catherine zal worden opgenomen, een nieuwe villa in een elegante moderne stijl. Binnenin zal het natuurlijke licht de kamers overspoelen dankzij de uitstekende blootstelling aan de zon. De architectuur van de villa zal een perfecte balans zijn tussen moderniteit en comfort, waarbij elk detail is verzorgd om een woonervaring van hoge kwaliteit te garanderen. De moderne keuken opent naar de woonkamer, waardoor een open ruimte ontstaat die zowel functioneel als gezellig is, ideaal voor exclusieve diners in een unieke pittoreske omgeving. De drie slaapkamers worden rustige en privétoevluchten, met een warme en ontspannende sfeer.
Indien gewenst is het mogelijk om een zwembad te realiseren met een zonnedek met ligbedden, waardoor de privé buitenruimtes nog aangenamer worden. Een parkeerplaats en een ruime garage worden toegevoegd aan de vele voorzieningen van deze betoverende villa te koop, gelegen aan de allereerste oever van het Lago Maggiore, onbetwiste hoofdrolspeler van de locatie.
De residentie beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, warmtepomp met vloerverwarming, voorbereiding voor airconditioningsysteem, domotisch elektriciteitssysteem, voorbereiding voor alarmsysteem, lamellenramen van Zweeds vurenhout met thermische/akoestische isolatie van de nieuwste generatie, videofoon, gemotoriseerde sectionaal garagepoort, gemotoriseerde poort, enz..
Villa Catherine zal het ideale eigendom zijn voor een veeleisende clientèle, die privacy waardeert en wil genieten van de charme van een van de meest exclusieve locaties van Italië; nabij Villa Mondadori van de Versace-familie en Villa Campari van de Berlusconi-familie, evenals andere belangrijke villa's van Mike Bongiorno, Mario Monti, Prins Borromeo, bekende sporters en internationale showpersoonlijkheden, enz..
Villa Catherine zal een unieke kans bieden om in de magie van het meer te duiken, wonen in een residentie die een harmonieuze combinatie is van natuur en luxe architectuur.
De locatie is absoluut handig voor voorzieningen en om te bereiken: Malpensa Airport 30 minuten, Varese 40 minuten, Milaan 50 minuten, Zwitserland 50 minuten.

CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a