Villa 3 slaapkamers, 320 m²

Arona, Novara (provincie)

Lago Maggiore

In een van de meest gewilde gebieden van Arona, op steenworpafstand van de oevers van het Lago Maggiore en perfect verbonden met de belangrijkste voorzieningen, wordt een recent gebouwde vrijstaande villa te koop aangeboden, ontworpen voor een moderne woning met hoge prestaties.

De locatie garandeert een zeldzame balans tussen privacy en gemak: de rust van de woonwijk combineert met de onmiddellijke nabijheid van het meer, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders naar Milaan en Zwitserland.

Gebouwd en voltooid in de tweede helft van 2022, is de woning het resultaat van een modern architectonisch project gebaseerd op innovatieve staalconstructiesystemen en droge technologieën, met een ontwerpbenadering gericht op energie-efficiëntie, wooncomfort en duurzaamheid in de loop van de tijd.

De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 600 m² en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 320 m² verdeeld over drie niveaus, met een duidelijke scheiding tussen daggedeelte, slaapgedeelte en service ruimtes.

Op de eerste verdieping opent zich de woonruimte, ruim en licht, verdeeld in een woonkamer, eetgedeelte en keuken. Een gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee kamers van royale afmetingen en een badkamer.

De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer, bijbehorende ruimtes en service ruimtes, evenals directe toegang tot een terras van ongeveer 40 m², dat een extra element van leefbaarheid en privacy toevoegt.

Op de begane grond bevinden zich een ruime taverne, technische ruimtes en een garage.

De buitenruimtes, harmonieus ingevoegd in de context, alterneren tussen beplante groene zones, sierlijke soorten en een kleine tuin met weinig onderhoud. Het hele eigendom is volledig omheind en voorzien van onafhankelijke toegang voor auto's en voetgangers.

Wat betreft de installaties, de villa is ingedeeld in Energieklasse A4 en weerspiegelt een constructiebenadering gericht op duurzaamheid: warmtepompinstallatie, fotovoltaïsch systeem met opslag, mechanische gecontroleerde ventilatie, vloerverwarming op alle niveaus en geïntegreerde domotica. Er is ook een anti-muggen systeem en de voorbereiding voor gasaansluiting.

Een woning die het concept van onafhankelijk wonen op een moderne manier interpreteert: efficiënt, technologisch geavanceerd en ontworpen om de beheerkosten te verlagen zonder in te leveren op kwaliteit.

Ideale oplossing voor klanten die op zoek zijn naar een hoofdverblijfplaats of een tweede huis aan het Lago Maggiore, in een discrete, moderne en zeer functionele omgeving, waar architectuur, technologie en levenskwaliteit samenkomen in één residentieel project.