Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 198 m²

Vignolo, Cuneo (provincie)

Vignolo, Via Fratelli Baralotto, op slechts 150 meter van de stad, bieden wij te koop een vrijstaand dorp aan 2 zijden met uitstekende blootstelling aan de zon.

Het huis is verdeeld over twee niveaus als volgt:

- op de begane grond: vanaf de omheinde privébinnenplaats, ook met twee groene poorten, is er toegang tot een grote woonkeuken, versterkt door een prachtige houten open haard. Dan vinden we een tweede grote kamer (verleden in gebruik als winkel), een badkamer en de technische ruimte (met aardgasketel gevoed met aardgas);
- op de eerste verdieping: een buitentrap verbindt de bovenverdieping waar we het slaapgedeelte hebben met vier slaapkamers (allemaal verhard in parket) en twee badkamers. Twee balkons, één aan de voorkant en een aan de achterkant van het huis.

Uitstekende blootstelling aan de zon: de hoofdgevel van het huis is volledig dicht bij het zuiden!

Het privégedeelte begrenst zich niet aan het omheinde deel maar gaat verder, waardoor het altijd beschikbaar is voor een gebied waar u de auto kunt parkeren.
Als we de gemeenschappelijke binnenplaats doorbrengen, komen we op een tweede gebouw met een eigen tuin (perfect om een moestuin te hebben!). Hier vinden we een zeer grote garage (ongeveer 50 vierkante meter met directe toegang vanaf de Via San Maurizio) en een voormalige schuur op de bovenverdieping, nuttig als extra magazijn.

Deze woning heeft wat werk nodig om een comfortabel eerste woning te worden maar heeft een uitstekend potentieel. Het is mogelijk om het bewoonbaar te maken met een werkelijk weinig interventies of je kunt denken aan een meer lichte renovatie en misschien de twee verdiepingen samenvoegen met een interne trap door als volgt te verkrijgen: woonkamer, keuken en badkamer op de PT en tot drie slaapkamers met twee badkamers op de PI

Zeer gunstige locatie in het stadscentrum, met scholen en diensten op ongeveer 500 meter!