Erfgoedlijst 6 slaapkamers, 300 m²

Vernante, Cuneo (provincie)

VERNANTE – VRIJSTAANDE HUIS MET DAKOPVANG IN HET HART VAN HET DORP
In het centrum van Vernante bieden wij een charmant historisch pand te koop aan, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is de ideale oplossing voor wie een pand met veel karakter zoekt met een uitzonderlijk potentieel voor ontwikkeling en personalisatie.

STRATEGISCHE LOCATIE TUSSEN SPROOKJE, ALPEN EN ZEE
Vernante is niet alleen een bergdorp, maar een unieke geografische knooppunt, wereldberoemd als het dorp van Pinocchio vanwege de karakteristieke muurschilderingen.
Alles op loopafstand: De zeer centrale ligging maakt het gemakkelijk om alle voorzieningen, winkels en restaurants van het dorp te voet te bereiken, waardoor een leefbaarheid op menselijke schaal wordt geboden zonder de auto te hoeven gebruiken.
Op een steenworp afstand van Limone Piemonte: Gelegen op slechts 5 minuten van de liften van de Riserva Bianca van Limone Piemonte, biedt het directe toegang tot meer dan 80 km aan skipistes in de winter en tot oneindige wandel- en e-bike routes in de zomer.
De Cuneese en zijn uitmuntendheden: Gelegen in de ongerepte natuur van de Maritime Alpen, ligt het dorp aan de poorten van Cuneo en de Langhe, gebieden die wereldleider zijn op het gebied van gastronomische cultuur.
Riviera Ligure en Côte d'Azur: Dankzij de spoorlijn Cuneo-Ventimiglia-Nice en de nabijheid van de Colle di Tenda, zijn de stranden van Ligurië (Sanremo, Bordighera) en de glamour van Frankrijk (Menton, Monte Carlo, Nice) in ongeveer een uur te bereiken met de trein. Een perfecte combinatie om de bergen te ervaren met de zee binnen handbereik.


POTENTIEEL VOOR ONTWIKKELING EN PROJECTONTWERP
Het pand, dankzij de genereuze interne oppervlakte en de terras-dakopvang indeling, biedt oneindige mogelijkheden voor transformatie:
Verdeling: Ideaal voor de realisatie van meerdere onafhankelijke wooneenheden die te koop kunnen worden aangeboden.
Ontvangstproject: Perfecte structuur voor een charmant B&B of vakantie appartementen (AirBnb) met een hoog rendement, gezien de sterke toeristische vraag in het gebied zowel in de winter als in de zomer.
Renovatieproject: Het pand vereist een integrale renovatie. Dit maakt het mogelijk om de ruimtes naar wens te herindelen, gebruik te maken van de bouwsubsidies en de structuur aan te passen aan de meest recente anti-seismische voorschriften, thermische isolatie en de nieuwste generatie installaties.


CONCLUSIE
Een unieke oplossing van zijn soort, gericht op investeerders, bouwbedrijven of gezinnen die een hoofd- of tweede verblijf op maat willen creëren. Een investering van hoog niveau in een van de meest karakteristieke, artistieke en strategische locaties in de hele Cuneese regio.