1.600.000 €
Villa 9 slaapkamers, 595 m² Torre Bormida, Cuneo (provincie) langhe
langhe
Kenmerken
Beschrijving
We bieden te koop aan een oude Langa-boerderij, fijn gerenoveerd en volledig omgebouwd tot een agriturismo. De woning beslaat ongeveer 6,7 hectare terrasbos met verbouwde medicinale en sierbloemen, waaronder lavendel, salie en kalendula.
De agriturismo is gelegen in Torre Bormida, in het hart van de Alta Langa, in een privé en natuur geïmmergeerde positie, met een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels.
De renovatie werd voltooid in 2024 en uitgevoerd in overeenstemming met de modernste energie-efficiëntienormen.
De hoofdboerderij
Het gebouw bestaat uit twee onafhankelijke units: een wooneenheid en een toegewijd aan gastheberg en toeristische activiteiten.
Privé woning (op twee niveaus):
Keuken
Woonkamer
Bergruimte
Twee slaapkamers
Twee badkamers
Agriturismo structuur
Op de begane grond:
Receptie
Grote eet-/ontbijtruimte
Volledig uitgeruste professionele keuken
Personeel kleedkamer
Service ruimte
Twee badkamers
De ruimtes worden momenteel gebruikt voor ontbijtservice, maar zijn al perfect ingericht voor een volledige restaurantactiviteit, met aanzienlijk potentieel voor inkomensverhoging. Het bedrijf is reeds gevestigd en produceert momenteel een aantoonbaar inkomen.
Op de eerste verdieping:
2 tweepersoonskamers met badkamer en onafhankelijke ingang vanaf het terras
1 appartement met keuken en eigen terras (tot 5 gasten)
Aanvullende accommodatie-units
Binnen de woning bevindt zich een tweede gebouw bestaande uit:
2 tweepersoonsappartementen, elk voorzien van keuken, badkamer, slaaploft en slaapbank (tot 4 gasten per unit)
Het aanbod wordt aangevuld met:
2 volledig uitgeruste glamping tenten met keuken, badkamer en privé panoramisch jacuzzi (4 gasten elk)
Buitenruimtes en apparatuur
Panoramisch zwembad
Grote privé parkeerplaats
Laadstation voor elektrische auto
16 kW fotovoltaïsch systeem
Vloerverwarming
Accommodatiecapaciteit
De woning kan in totaal tot 25 gasten accommoderen en is onmiddellijk operationeel (“turnkey business”).
De reeds volledig uitgeruste restaurantruimtes bieden een aanzienlijke groeimarge, waardoor de uitbreiding van het gastronomische aanbod en verdere inkomensverhoging mogelijk is.
De woning vertegenwoordigt een ideale oplossing voor iedereen die een high-level hospitality business wil starten of voortzetten in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de Langhe, met echt potentieel voor verdere ontwikkeling zowel in de landbouw als in de horeca. info@piemontehouses.com - +39 017370325
De agriturismo is gelegen in Torre Bormida, in het hart van de Alta Langa, in een privé en natuur geïmmergeerde positie, met een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels.
De renovatie werd voltooid in 2024 en uitgevoerd in overeenstemming met de modernste energie-efficiëntienormen.
De hoofdboerderij
Het gebouw bestaat uit twee onafhankelijke units: een wooneenheid en een toegewijd aan gastheberg en toeristische activiteiten.
Privé woning (op twee niveaus):
Keuken
Woonkamer
Bergruimte
Twee slaapkamers
Twee badkamers
Agriturismo structuur
Op de begane grond:
Receptie
Grote eet-/ontbijtruimte
Volledig uitgeruste professionele keuken
Personeel kleedkamer
Service ruimte
Twee badkamers
De ruimtes worden momenteel gebruikt voor ontbijtservice, maar zijn al perfect ingericht voor een volledige restaurantactiviteit, met aanzienlijk potentieel voor inkomensverhoging. Het bedrijf is reeds gevestigd en produceert momenteel een aantoonbaar inkomen.
Op de eerste verdieping:
2 tweepersoonskamers met badkamer en onafhankelijke ingang vanaf het terras
1 appartement met keuken en eigen terras (tot 5 gasten)
Aanvullende accommodatie-units
Binnen de woning bevindt zich een tweede gebouw bestaande uit:
2 tweepersoonsappartementen, elk voorzien van keuken, badkamer, slaaploft en slaapbank (tot 4 gasten per unit)
Het aanbod wordt aangevuld met:
2 volledig uitgeruste glamping tenten met keuken, badkamer en privé panoramisch jacuzzi (4 gasten elk)
Buitenruimtes en apparatuur
Panoramisch zwembad
Grote privé parkeerplaats
Laadstation voor elektrische auto
16 kW fotovoltaïsch systeem
Vloerverwarming
Accommodatiecapaciteit
De woning kan in totaal tot 25 gasten accommoderen en is onmiddellijk operationeel (“turnkey business”).
De reeds volledig uitgeruste restaurantruimtes bieden een aanzienlijke groeimarge, waardoor de uitbreiding van het gastronomische aanbod en verdere inkomensverhoging mogelijk is.
De woning vertegenwoordigt een ideale oplossing voor iedereen die een high-level hospitality business wil starten of voortzetten in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de Langhe, met echt potentieel voor verdere ontwikkeling zowel in de landbouw als in de horeca. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 595 m²
- Slaapkamers
- 9
- Badkamers
- 10
- Grond
- 6,8 ha
- Energielabel
- 2 kWh/m2 + 2 kWh/m2
- Referentie
- LGH044
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Torre Bormida
- Hoogte
- 391 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 7.18 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 165
Kaart
De woning is gelegen in de nabijheid van het gemarkeerde gebied.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte adres van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Piemonte Houses
Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo
0039 0173 70325
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.