Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 379 m²

Sommariva Perno, Cuneo (provincie)

Vrijstaande villa gelegen in Sommariva Perno (389 m. hoog), in het hart van de Roero en op 12 km van Alba, de hoofdstad van de Langhe. Sommariva, verteld door de parel van de Roero, is het ook het dorp van de gehuchten en het kasteel Mirafiori, een historische residentie van Bella Rosin. Val Bernardo, een groene oase van pure rust, maar ligt op slechts 400 meter afstand van de provinciale weg die Sommariva overloopt op de Alba-Carmagnola-Torino-as. Op 600 meter afstand is er een Carrefour Market, 500 meter de Pizzeria New Sapori-restaurant. Op 800 meter ligt het grote sportcentrum van Roero met zijn overdekte en verwarmde zwembad van 25 meter lengte, het prachtige zomerzwembad, de tennis, de padel, de kalk, het boetsveld, de fitnessruimte voor het basket en de paviljoen, de lecties van Jude en dans, het overdekte boetsveld, het zeer gastvrije bar-restaurant en twee kalkvelden, waarvan één bedekt met de synthetische tap. Het stadscentrum ligt op 800 meter van de villa en is voorzien van alle commerciële, medische en apotheekdiensten. Er bevinden zich de nis, de moederschool, essentiële scholen en de middeleeuwse scholen.
Het pand heeft een volume van 379 vierkante meter commercieel en ongeveer 230 vierkante meter beloopbaar.
Het huis is ook voorbereid voor een mogelijk gebruik in drie onafhankelijke appartementen van ongeveer 80 meter elk en is perfect voor een mogelijk gebruik in de boerderij. Een recente renovatie is gebouwd op 70% van het huis met dubbele beglazing. De verwarming wordt gegarandeerd door thermoventilatoren met gas, ideaal voor een vakantiehuis omdat er geen gevoel van ijs is voor de levering. Een alarmsysteem van 26 radars en twee commandabele sirene beschermt de plaatsen binnen en buiten.
Het pand is allemaal omgeven door een citrusboomgaard met beton en zincisch smeedijzer. Er zijn twee afzonderlijke ingangen voor de auto's met twee vierkante meter brede deuren en hun zijdeuren die worden gebruikt voor motorisering en kelder.
Een penthouse / garage van 48 m2 met dubbele beglazing openslaande deuren kan een kleedkamer van mooie kunsten verwelkomen of wordt gebruikt in een studeer- of garage. Een andere overdekte garage van ongeveer 50 vierkante meter kan twee auto's of een grote camping-keuken verwelkomen. Twee tuinhuisjes maken de grote tuin compleet met ongeveer 1700 vierkante meter die een groot zwembad kon krijgen. Het hele gazon is uitgerust met een potentieel automatisch irrigatiesysteem.
Het overige land van ongeveer 5500 vierkante meter: het wordt halverwege bewoond door de boomgaard met veelvoudige kwaliteit van fruitbomen en de helft wordt gehouden als park.
In synthese is het een bijzonder pand, dicht bij alle voorzieningen, maar in het hoofd van Val Bernardo, een eigen en zeer rustige vallei. Op een paar kilometer afstand is er toegang tot de voet, de fietsen, de paarden of de auto tot het prachtige Roero Forestale Park om te voeren, fitness of barbecues in de oever van het meer. Slechts 40 minuten rijden van Turijn, op twintig minuten van Barolo Sommariva en zijn kamer zijn perfect om ons het hele jaar door te bewonen, maar ook om elk weekend te komen om te profiteren van het groen, de rust en de royale gastronomie.