Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 1162 m²

Serravalle Langhe, Cuneo (provincie)

langhe

In het hart van het beroemde wijnland Langhe, een UNESCO-werelderfgoedgebied, genesteld in een landschap van unieke schoonheid op 600 meter hoogte, bieden wij een uitstekend landgoed te koop aan met een landhuis van 1000 vierkante meter omgeven door zes hectare land bestaande uit bossen en wijngaarden.

Perfect gerestaureerd om de unieke landelijke charme te benadrukken, het huis ligt op een rustige en zonnige plek met een benijdenswaardige indrukwekkende positie met vrij uitzicht op de heuvels en Alpen van Langhe en zorgt voor de hoogste mate van privacy en ongestoorde ontspanning. De woning is toegankelijk via een verharde gemeentelijke weg die eindigt bij de poort van het pand en is volledig onafhankelijk, omgeven door een buitenruimte van 2330 meter, bestaande uit een tuin en stenen verharde ruimtes.

De aantrekkingskracht van het pand wordt verder vergroot door de wijngaard, de teelt van Riesling en Pinot noir-druiven. Het strekt zich uit rond het huis op een locatie die perfect geschikt is voor de druiventeelt. Op verzoek kan de wijngaard van 2 hectare van de verkoop worden uitgesloten, waardoor flexibele aankoopopties kunnen worden gecreëerd die zijn afgestemd op de behoeften van een potentiële koper;

De residentie strekt zich uit over 4 verdiepingen die zijn verbonden door een binnenlift en wordt gekenmerkt door ruime kamers, hoogwaardige armaturen en het gebruik van kostbare traditionele bouwmaterialen zoals Langhe limoensteen, Piemonte cottotegels en walnotenhout.

Een van de belangrijkste woonruimtes van het huis die bijzondere vermelding verdient, is een royale ontvangstruimte, een keuken uitgerust met professionele apparatuur, een verwarmd binnenzwembad met een tegenstroom, een wellnessruimte met een fitnessruimte, een hammam en een panoramisch terras met een jacuzzi, bovendien een biljartkamer en een thuisbioscoop op de zolder. De woning omvat verschillende zelfstandige wooneenheden voor gasten, een garage met vier auto's, kelders, een wasruimte en een binnenput.

Uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en up-to-date technische kenmerken, met een moderne lay-out die elegantie, functionaliteit en comfort combineert, is deze woning de perfecte belichaming van onopvallende luxe en de onverharde charme van een authentiek Piemonte-landhuis.

Gelegen op slechts 22 km van Alba en op korte afstand van de belangrijkste stedelijke centra van Noord-Italië met hun internationale luchthavens en de resorts van de Italiaanse Rivièra, is deze residentie een perfecte oplossing voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief toevluchtsoord op het platteland met gemakkelijke toegang tot een volledig scala aan essentiële diensten.

Details
Stato Ristrutturazione: Gerenoveerd
Periode / bouwjaar: 19e eeuw - onlangs gerenoveerd
Hoogte: 608
Posizione: Geïsoleerd
Onafhankelijk aan zijden: Vrijstaand
Bovenste verdieping / Geen gebouw erboven: Van grond tot dak
Orientamento facciata principale: Zuid
Hoeveelheid licht: Veel licht
Niveaus van stilte: Zeer rustig
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, telefoon, water, gas
Gevelmateriaal: Steen, hout, gips
Aantal verdiepingen: 3
Totale oppervlakte (mq): 1162
Bewoonbare oppervlakte (mq): 532
Energieklasse: A+
Verwarming: met verwarming
Verwarming: Vloerverwarming, verwarmd zwembad
Toegankelijkheid: Eigen verharde weg
Landtype: Landbouwteelt
Landtype: Tuin van 2, 330 m2, wijngaard, bos
Land m2: 62358
Laag van het land: Hilly
Oriëntatie van het land: Zuid
Andere kenmerken: Tuinhuisje, Garage, Dubbele garage, Parkeren, Kleine taverne, Kelder, Balkons, Balkon, Bakoven, Zwembad, Sauna, Open haard, Diefstalbeveiliging, Geconditioneerde lucht, Waterput, Automatische irrigatie, Tuin, Wijngaard
Toeristische mogelijkheden in de omgeving: Golf, Downhill skiën, Etenstochten, Mountainbike, Wandelen, Paardrijdeninfo@piemontehouses.com - +39 017370325