Located in the heart of the Langhe, a UNESCO World Heritage Site, this magnificent property stands out for its location among green vineyards and innovative restoration by the BRH+ studio. The farmhouse, approximately 750 sqm on three levels, combines modernity and respect for the environment. The living area offers a high-tech kitchen, indoor and outdoor dining rooms, a cinema room, and a panoramic living room with a fireplace and views of the hills and the Alps. The sleeping area includes five suites with private bathrooms and walk-in closets. An air-conditioned wine cellar, a wellness area with hammam and outdoor spaces equipped with a heated Jacuzzi complete the residential part. The use of advanced construction technologies and state-of-the-art materials has optimized energy consumption, making this property unique in the Piedmontese Alta Langa.
The 12-hectare land hosts a panoramic infinity pool, a clay tennis court, and 4.5 hectares of native vines, including 3 hectares of organic Alta Langa DOCG. A winery combining vineyards, winery and hospitality was established in 2020. The winery, an example of innovation and sustainability, produces about 20,000 bottles of wine per year, using organic and biodynamic farming practices. Significant investments have increased the wine's aging capacity, with the debut of Alta Langa planned for 2025.
Vineyards include varieties such as Chardonnay, Favorita, Moscato Bianco, Nebbiolo and Pinot Noir, grown on sandy, loamy soil. An amphitheater for events completes the property.
This is extremely versatile, suitable for residential, manufacturing and hospitality uses, offering a variety of investment and development opportunities.
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A Rocchetta Belbo, nel cuore delle Langhe, territorio iscritto nella Lista del Patrimonio dell'Umanità UNESCO, in posizione incantevole e circondato dai verdi vigneti, magnifico casale completamente rivoluzionato e riprogettato. Le forme e le linee della struttura sono frutto dell'innovativo lavoro degli architetti dello studio BRH+, le cui scelte sono state operate coniugando modernità e tecnologia nel rispetto dell'ambiente e del territorio preesistente. La proprietà sviluppa i suoi 750 mq circa su tre livelli e si compone di un'ampia zona giorno con cucina high-tech, sala da pranzo interna ed esterna, sala cinema e un panoramico salotto con camino e incantevole vista sulle colline delle Langhe e sulle Alpi. La zona notte si distribuisce quasi interamente al primo piano e comprende in totale cinque grandi e scenografiche suite tutte con bagno privato e vestiaire. Completano la proprietà una camera climatizzata uso cantina vini, un'area wellness con hammam e aree esterne attrezzate per il relax con vasca idromassaggio riscaldata.
Di pari fascino il concepimento dei 12 ettari di terreno circostante che ospitano una panoramica piscina a sfioro e un campo da tennis in terra battuta incastonati in una invidiabile cornice di circa 5 ettari di vitigni autoctoni.
Non solo forma ma anche sostanza: il sapiente utilizzo delle nuove tecnologie costruttive e dei materiali più all'avanguardia ha conferito all'intera proprietà una eccezionale ottimizzazione dei consumi energetici che rende la soluzione proposta davvero unica dell'Alta Langa piemontese.
Située au coeur des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique propriété se distingue par sa situation au milieu de vignes verdoyantes et par une restauration innovante réalisée par le studio BRH+. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m² sur trois niveaux, allie modernité et respect de l'environnement. L'espace de vie offre une cuisine high-tech, des salles à manger intérieure et extérieure, une salle de cinéma et un salon panoramique avec cheminée et vue sur les collines et les Alpes. L'espace nuit comprend cinq suites avec salle de bain privée et dressing. Une cave à vin climatisée, un espace bien-être avec hammam et des espaces extérieurs équipés d'un jacuzzi chauffé complètent la partie résidentielle. L'utilisation de technologies de construction avancées et de matériaux de pointe a permis d'optimiser la consommation d'énergie, ce qui rend cette propriété unique dans l'Alta Langa piémontaise.
Le terrain de 12 hectares abrite une piscine panoramique à débordement, un court de tennis en terre battue et 4,5 hectares de vignes indigènes, dont 3 hectares de vignes biologiques Alta Langa DOCG. Un domaine viticole combinant vignobles, caves et hôtellerie a été créé en 2020. Cette cave, qui est un exemple d'innovation et de durabilité, produit environ 20 000 bouteilles de vin par an, en utilisant des pratiques agricoles biologiques et biodynamiques. D'importants investissements ont permis d'augmenter la capacité de vieillissement du vin, le début de l'Alta Langa étant prévu pour 2025.
Les vignobles comprennent des variétés telles que le Chardonnay, le Favorita, le Moscato Bianco, le Nebbiolo et le Pinot Noir, cultivées sur un sol sablonneux et limoneux. Un amphithéâtre pour les événements complète la propriété.
Il s'agit d'un site extrêmement polyvalent, adapté à des utilisations résidentielles, industrielles et hôtelières, qui offre de nombreuses possibilités d'investissement et de développement.
В Rocchetta Belbo, в самом сердце Ланге, на территории, включенной в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, в прекрасном месте, в окружении зеленых виноградников, предлагается великолепный фермерский дом, полностью реконструированный. Формы и линии структуры являются результатом инновационной работы архитекторов студии BRH +, чей выбор был сделан в пользу сочетания современности и технологий в отношении окружающей среды и существующей территории.
Собственность занимает 750 кв.м на трех уровнях и состоит из большой гостиной с высокотехнологичной кухней, крытой и открытой столовой, кинозала и панорамной гостиной с камином и прекрасным видом на холмы Ланге и Альпы. Спальная зона распределена почти полностью на втором этаже и включает в себя пять больших и живописных люксов с ванными комнатами и гардеробными. Собственность дополняется комнатой с винным погребом с кондиционером, оздоровительным центром с хаммамом и открытыми площадками, оборудованными для отдыха с гидромассажной ванной.
Не менее захватывающим является воссоздание 12 гектаров прилегающих земель, на которых находится панорамный пейзажный бассейн и теннисный корт, расположенные в завидном окружении около 5 гектаров местных виноградных лоз.
Не только форма, но и сущность: умелое использование новых строительных технологий и самых передовых материалов дало всему объекту исключительную оптимизацию энергопотребления, что делает предлагаемое решение действительно уникальным в Верхней Ланге Пьемонта.
Rocchetta Belbo庄园，位于Langhe地区的中心地带，已被列入联合国教科文组织世界遗产名录，地理位置优越，周围环绕着绿色的葡萄园，该宏伟的农舍彻底改造和重新设计。该建筑结构的形状和线条，是BRH +工作室建筑师创新工作的结果，他们完美的结合了环境和现有领域的现代性和技术。
该建筑分为三层，面积750平方米，设有带高科技厨房的大型起居区、室内和室外餐厅、电影室以及带壁炉的全景起居室，享有Langhe山丘和阿尔卑斯山的美景。睡眠区几乎全部分布在二层，共有五间大型的套房，均配有卫浴套房和更衣室。此外，别墅建有带空调的酒窖，带土耳其浴室的健康区，以及带浸泡热水浴池的休闲室外区。
该庄园重建了12公顷的周边土地，建有一个全景的无边式泳池和一个粘土网球场，其坐落在约5公顷原生葡萄树的环境中。在改造的过程中，使用了新建筑技术和最先进的材料，使整个房产能够实现优化能源消耗，使其成为Upper Langa of Piedmont真正独一无二的房产。
详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@italy-sothebysrealty.com
