Zakelijk onroerend goed , 600 m²

Peveragno, Cuneo (provincie)

Peveragno, aan de Via Beinette in de wijk Santa Margherita, bieden wij te koop een volledige vrijstaande structuur aan 4 zijden bestaande uit een grote commerciële ruimte (cat. C / 1) en woonhuis.

Als u op zoek bent naar een kamer voor uw activiteit met het gemak om ons ook te kunnen leven, dan is dit het pand voor u!
We zijn tussen Peveragno en Beinette, in een landelijke omgeving op ongeveer 3 km van beide bewoonde centra.
De rust van het gebied zal voor u genieten als u een accommodatie (restauratie, administratie enz.) wilt maken, aangezien u geen zorgen hoeft om de nabijgelegen weg van klanten te verfraaien.
Daarnaast is het mogelijk om een verbouwing te maken tot een commerciële of derde (dokterstudio, fitnessruimte, winkel, ...)

Het pand is volledig onafhankelijk en gelegen in een groot perceel van ongeveer 3.000 vierkante meter dat gemakkelijk is verdeeld in een groot gejsgedeelte (Ideaal voor postkantoor) en een prachtige groene tuin.
Op de begane grond vinden we de kamer, 279 vierkante meter kadastraal die:
entreekamer met bar, grote woonkamer goed verlicht door tal van ramen, nog een kamer (die in een uitstekend restaurant kan worden omgebouwd tot keuken) en 5 badkamers (twee voor heren, twee voor heren en één voor onbewerkte).
Daarnaast is er ook een kamer in het verleden die wordt gebruikt als kledingkast en een kantoor.
Aan de zijkant is er een tweede ingang, handig als ingang van werknemers en om de trap naar de bovenste verdiepingen te bereiken.

De eerste verdieping is volledig verdeeld over de accommodatie die als volgt is verdeeld:
entree naar woonkamer, kitchenette, drie slaapkamers, studeerkamer en twee badkamers. Als buitenruimte vinden we drie balkons en een enorm overdekt terras van waaruit u ook kunt genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Bisalta.

De tweede verdieping, zolder maar hoog, is momenteel een prachtige zolder verdeeld in 6 kamers, maar er is de mogelijkheid om het deel uit van het huis te herstellen.

Ten slotte vinden we in de kelder een gedeelte gewijd aan garage (comfortabel 6 auto's), kelders en de stookruimte (methaanvoeding).

Deze structuur, gebouwd in 1975, heeft zeker een kleine modernisering nodig (vooral het woongedeelte), maar biedt een uniek potentieel voor degenen die ze kunnen profiteren, waardoor ze een investering zijn die het hele leven kan doorbrengen!