Villa 5 slaapkamers, 310 m²

Ormea, Cuneo (provincie)

De woning is gelegen aan de eerste rand van Ormea, meer bepaald in Via Albarato, op een zonnige locatie met een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en het hele dorp.

Dit is een vrij huis aan vier zijden van twee eenheden.

Op de begane grond, vanaf het terras bedekt met lasa, is er toegang tot twee grote garages en een kamer van ongeveer 35 vierkante meter. ooit gebruikt als fitnessruimte.

De deur leidt naar het toegangsatrium van het huis waar zich een berging en een badkamer met douche bevinden.

De interne trap leidt naar de bovenste verdiepingen.

Op de eerste verdieping werkt de grote ingang als hal voor de verschillende kamers van het appartement.

Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer met open keuken, het is zeer groot en licht dankzij de belichting. Vanuit de openslaande deur komt u uit op het panoramische balkon dat leidt naar het terras van ongeveer 30 vierkante meter.

De slaapkamers zijn drie, waarvan twee tweepersoonsbedden en de derde gebruikt als studeerkamer.

De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, vanuit de openslaande deur is het mogelijk om toegang te krijgen tot het magazijn van 40 vierkante meter. met de mogelijkheid om aan te sluiten op het terras.
Het is momenteel bedoeld voor wasruimtegebruik.

Op de tweede verdieping is er de tweede spiegelappartement op de eerste verdieping.

De ingang werkt als hal voor de verschillende kamers.

In tegenstelling tot de benedenverdieping zijn de keuken en woonkamer apart maar dezelfde breedte.
De tweepersoonsslaapkamers zijn drie, een bediend door een panoramisch balkon.

De badkamer heeft een ligbad en via de openslaande deur komt u uit op het balkon met uitzicht op het land achter het pand.

Op de bovenste verdieping is er de zolder die ongeveer 100 vierkante meter meet. bestaande uit vijf te voltooien kamers.

Het huis dateert uit de jaren 90, is in goede woonvoorzieningen en waardevolle materialen zijn binnen bewaard gebleven, zoals het graniet van de vloeren en de binnendeuren. De armaturen zijn al met dubbele beglazing.

De woning wordt gecompleteerd door een stookruimte met onafhankelijke toegang van buitenaf.

De houten ketel is verbonden met de radiatoren in elke kamer.
Het warmtewater wordt geproduceerd door zonnepanelen die een accommodatie creëren tot 1.500 liter, maar het kan ook worden opgeleverd door een houten ketel of door een eventuele pelletketel die kan worden verbonden met het bestaande systeem.

Het land van het pand meet ongeveer 13.165 meter en ligt voornamelijk aan de achterkant van het huis.

ENERGIEKLASSE: B 86,27 kWh / m2 a