Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 440 m²

Murazzano, Cuneo (provincie)

langhe

Heel Panoramisch Gebouw met Uitzicht op de Alpen en de Langhe – Murazzano (Piemonte)

In het hart van de authentieke Alta Langa, op zeer korte afstand van de heuvels van Barolo en Alba, bieden wij te koop een heel onafhankelijk gebouw (hemel-aarde) aan in uitstekende staat, gelegen in de gerenommeerde en rustige gemeente Murazzano.
De woning geniet van een dominante positie met een spectaculair panoramisch uitzicht op de Alpenboog en de heuvels, en biedt tegelijkertijd het gemak om het historische centrum van het dorp te voet te bereiken, beroemd om zijn gastronomische traditie.
De structuur is reeds verdeeld in 5 onafhankelijke wooneenheden, wat een zeldzame en kant-en-klare investeringsmogelijkheid vertegenwoordigt, ideaal zowel als een commerciële accommodatie (B&B, vakantiehuis voor internationale toeristen) als een woning voor meerdere gezinnen.
INDELING VAN DE RUIMTES:
Begane grond: Inrij- en voetpad, 4 ruime privé garageboxen en een ruime ingerichte taverne (om te transformeren in een extra appartement of receptiezone).
Eerste en Tweede Verdieping: 4 onafhankelijke studio-appartementen (twee per verdieping), elk bestaande uit een inkomhal, woonkamer met open keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met raam en balkon met een prachtig panoramisch uitzicht.
Derde Verdieping: Lichte zolderappartement bestaande uit een open woon-/slaapkamer, badkamer en ruime bijgebouwen.
HOOFDKENMERKEN:
Onroerend goed direct bewoonbaar, perfect om direct inkomsten te genereren.
Onafhankelijke verwarming op gas met onafhankelijk beheer voor de individuele eenheden.
Houten kozijnen met dubbel glas.
Betonnen dak in perfecte staat; aangesloten op het gemeentelijk rioolnetwerk.
Energieklasse (APE): Klasse E – 186,8 kWh/m² per jaar.
WAAROM VOOR DEZE EIGENDOM KIEZEN:
Uitzonderlijke Prijs: Een heel gebouw van 5 appartementen met garage in de heuvels van de Langhe voor minder dan € 200.000 is een onvindbare kans op de markt.
Hoog Toeristisch Rendement: Ideaal om de sterke toestroom van buitenlandse toeristen te vangen die Piemonte het hele jaar door bezoeken.
Strategische Locatie: Gelegen in de rust, maar dichtbij de Ligurische Zee (1 uur rijden), de skigebieden van de Alpen (45 minuten) en de belangrijkste luchthavens van Noord-Italië.
Prijs: € 199.000,00