Woonboerderij 5 slaapkamers, 602 m²

Murazzano, Cuneo (provincie)

langhe

In Marsaglia, in het ongerepte hart van de Alta Langa en op slechts enkele minuten van het beroemde dorpje Murazzano, bieden wij te koop een imposant en elegant landhuis in Langa-steen aan, daterend uit 1650. Dit pand is ondergaan een verfijnde en complete renovatie, waardoor het de authentieke charme van de Piemontese geschiedenis combineert met modern comfort, en een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over de gehele Alpenboog.
Een droomhuis, ideaal als prestigieuze privéwoning, vakantiehuis voor gezinnen of een potentiële charmante bed & breakfast/accommodatie.
Belangrijkste Kenmerken en Indeling:
Oppervlakte: ongeveer 390 m² commercieel verdeeld over twee niveaus (9 kamers in totaal).
Plafond (Woongedeelte en Gezelligheid): Ruime woonzones gewijd aan gastvrijheid, waaronder twee grote salons, een op maat gemaakte keuken naast een professionele keuken, bijkeuken en wasruimte. De verdieping wordt compleet gemaakt door een kamer voor woongebruik met centrale verwarming en de mogelijkheid om een mini-appartement te creëren met een onafhankelijke ingang, perfect voor gasten of een conciërge.
Plafond (Slaapgedeelte en Ontspanning): 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers, een gezellige lounge verfraaid met een originele stenen open haard en een panoramisch balkon met uitzicht op de heuvels en de Alpen.
Buitenruimtes en Diensten:
Privé Tuin: Ongeveer 2.000 m² vlak en verzorgd land, met een gebied gereserveerd voor een moestuin en maximale privacy.
Zwembad Voorbereiding: Het pand is al voorzien van de voorbereiding om een panoramisch privézwembad te realiseren.
Parkeerplaats & Bijgebouwen: Ruim plein, 3 overdekte garageboxen en 2 putten voor het opvangen van regenwater.
Technische Details:
Staat: Gerenoveerd / Uitstekende staat
Verwarming: Autonoom (Hout en Stookolie)
Energieklasse: G (IPE: 243,18 kWh/m² per jaar)
Strategische Locatie: Gelegen in de rust van een historisch gehucht in de Alta Langa, beroemd om zijn gastronomie van uitstekende kwaliteit, hazelnoten en UNESCO-landschappen. Op korte afstand van de beroemde Barolo-gebieden en gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de Ligurische Rivièra als de internationale luchthavens van Turijn en Milaan.