Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 201 m²

Monteu Roero, Cuneo (provincie)

In Monte Roero, gelegen op een heuvel met panoramisch uitzicht over de vallei en de Alpen, staat deze charmante vrijstaande villa van 201 m² (2.500 sq ft) te koop. De villa is volledig vrijstaand en staat te midden van een bosrijk perceel van 6.000 m² (6.500 sq ft). De villa is omgeven door bossen en walnotenbomen. De omgeving is ongelooflijk rustig en doet denken aan de beste bergresorts. De lucht is schoon dankzij het unieke windpatroon; er is geen smog op de top van de heuvel. De omgeving is vrij van industriële installaties en de koelte is aangenaam in de zomerhitte – twee tot drie graden koeler dan in de vallei, waardoor het huis een ideale zomerresidentie is in warmere klimaten. Uitstekende toegangswegen – geasfalteerd tot aan de perceelgrens, geen haarspeldbochten. Alba en Bra liggen op 15-20 minuten rijden, Turijn op 40 minuten en Milaan op 1,5 uur. Binnen 10 tot 15 minuten rijden bevinden zich zestien restaurants met een Michelinster. Het is een gastronomisch paradijs en het centrum van de Slow Food-beweging. Vlakbij ligt de wijnregio Barolo.
Villa die gerenoveerd moet worden.
De architectuur is in de stijl van het Mid-Century Modern, met behoud van de originele marmeren vloeren en Bauhaus-geïnspireerde verlichting. De villa was oorspronkelijk ontworpen als zomerresidentie, niet als agrarisch pand. De plafonds zijn 3 meter hoog, met kamerhoge ramen die uitzicht bieden op het bos. De huidige indeling omvat een grote kamer met open haard, een badkamer en diverse bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een eetkamer, een hal en een gang naar de zolder. De zolder biedt opbergruimte en natuurlijk licht via dakramen. Het grote perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding. De villa is omgeven door een park, bereikbaar via een betonnen trap. Het bovenste gedeelte van het circa 1000 vierkante meter grote perceel is verdeeld over twee niveaus, met een hoogteverschil van 4 meter en een betonnen keermuur. Het terrein is voorzien van een lindelaan en eeuwenoude eikenbomen.
Het resterende perceel ligt op een steile, beboste helling, waardoor een unieke tuin en park naar de smaak van de eigenaren ontworpen kunnen worden. De wegzijde is omheind en voorzien van een toegangspoort.
Er is een onafhankelijk bouwkundig onderzoek van de woning uitgevoerd. Alle dragende constructies verkeren in perfecte staat. Een door een architect ontworpen interieurverbouwingsplan is beschikbaar. Dit plan voorziet in een ruime woon-keuken, bijkeuken, wasruimte, sauna, badkamer en bergruimtes op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een tweede inloopkast. Het plan is op aanvraag beschikbaar. Een bouwkundig rapport van de woning en het bouwterrein, evenals een renovatieplan, zijn eveneens beschikbaar. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een oliegestookte cv-ketel. Het verwarmingssysteem is aan reparatie toe.
Eén eigenaar. Transparante eigendomsgeschiedenis sinds 2022. Tot de verkoop in 2022 was het huis in bezit van één gezin.
Het huis heeft geen ongeoorloofde verbouwingen ondergaan. Het is vrij van rommel en oude meubels. Het is klaar voor renovatie.
Rechtstreeks van de eigenaar verkocht, geen makelaarskosten. Bezichtigingen mogelijk op afspraak. De eigenaar woont op 20 minuten afstand.
Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen via telefoon: +39 344 7385224, via WhatsApp of per e-mail: mikhail@taver.org. Mikhail zal u antwoorden.
Helaas spreekt de eigenaar geen vloeiend Italiaans, maar hij beantwoordt uw vragen graag mondeling in het Engels, en schriftelijk in elke andere taal.