Landhuis 3 slaapkamers, 160 m²

Mombarcaro, Cuneo (provincie)

Typisch Onafhankelijk Rustiek Huis met Tuin en Uitzicht op de Heuvels – Mombarcaro (Alta Langa)

In de gemeente Mombarcaro, bekend om haar panoramische ligging als de "Vetta delle Langhe", bieden wij te koop aan een karakteristiek onafhankelijk rustiek huis van ongeveer 200 m², gelegen in de ongerepte natuur en rust van het Piemontese platteland.
De woning is volledig onafhankelijk, heeft een eigen tuin en wordt gekenmerkt door ruime bijgebouwen die een buitengewoon potentieel voor personalisatie en transformatie bieden.
Het is de ideale oplossing, zowel als tweede vakantiehuis, als project om een fascinerende villa of een klein B&B/vakantiehuis te realiseren voor internationaal toerisme.

INDELING VAN DE KAMERS:
Begane grond: Entree in wenteltrap, woongedeelte met woon-/eetkamer, eerste slaapkamer, plus bijgebouwen (houtopslag en berging) ideaal om de bewoonbare oppervlakte van de verdieping uit te breiden.
Eerste verdieping: Gang, twee slaapkamers, badkamer, balkon en grote zolder/dakruimte aangrenzend, gemakkelijk terug te winnen voor woondoeleinden om extra kamers te creëren.
Souterrain: Twee grote traditionele kelders met onafhankelijke toegang, perfect voor het bewaren van wijnen of om te transformeren in een suggestieve stenen taverne.

EXTERIEUR EN POTENTIEEL VOOR UITBREIDING:
Het huis wordt omringd door een eigen tuin en een exclusief aangrenzend gebied, perfect om ontspanningszones buiten te creëren, een pergola voor zomerdiners of een moestuin. Het feit dat er ruime voormalige landbouwgebouwen in het gebouw zijn geïntegreerd, stelt u in staat om het bestaande bewoonbare oppervlak te verdubbelen tijdens de renovatiewerkzaamheden.

HOOFDKENMERKEN:
Type: Onafhankelijk huis / Rustiek huis in steen en baksteen.
Staat: Te renoveren (maximale vrijheid om de ruimtes en afwerkingen te personaliseren).
Dak: Oorspronkelijke houten constructie en dakpannen (pannen).
Toegang: Onafhankelijk direct vanaf een comfortabele lokale weg.
Verwarming: Momenteel via houtkachels.
Servicekosten: Geen (€ 0,00).

WAAROM DIT EEN SPECIAAL PROJECT IS:
Een onafhankelijk rustiek huis met tuin in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de Alta Langa voor minder dan € 50.000 is een zeldzame kans voor wie wil investeren in Italië. Een uitstekende basis om een woning met een unieke smaak te creëren op korte afstand van de beroemde wijngaarden van Barolo, slechts 1 uur van de Ligurische Zee en 45 minuten van de skigebieden in de Alpen.
Vraagprijs: € 49.000,00