Herenhuis 4 slaapkamers, 340 m²

Mombarcaro, Cuneo (provincie)

In the ancient village of Mombarcaro, known as the 'Vetta delle Langhe' due to its altitude of 900 metres above sea level, a village from which you can enjoy breathtaking views ranging from the imposing Alps to the sea (from the Latin Mons-Barcari = mountain from which you can see boats/ sailboats), we propose this semi-detached property of about 300 sqm on 2 levels and surrounded by about 800 sqm of land, in a hamlet context.

Through access on the courtyard we enter the ground floor of the renovated part. We are immediately welcomed by a warm and cosy atmosphere characterised by the finishes in Langa stone and antique wood. The entrance is on a hallway leading to a small toilet room and to the living area consisting of a kitchen and a first living room with a table for dining with a view of the Langhe facing south. A further large room with a view, a boiler room, a laundry room and a panoramic terrace complete the ground floor.

On the upper floor of the renovated part there is a bathroom with shower, 4 bedrooms, one of which has its own bathroom, and a storeroom.

The windows are all in double-glazed wood, the heating is underfloor with a methane boiler in addition to the stoves that give a warm atmosphere to the room, the roof is in place and insulated.

We then find the part to be renovated where one could indulge in customising the property to one's own standard of finish with 5 rooms currently used for storage and a garage.

Communal water, town gas, imhoff tank, electricity, excellent telephone reception.

Alba 38 km

Savona, sea: 50 km

Turin Airport: 130 km

Genoa Airport: 95 km

Milan Airport: 210 km

In dem alten Dorf Mombarcaro, das wegen seiner Höhe von 900 Metern über dem Meeresspiegel als „Vetta delle Langhe" bekannt ist, ein Dorf, von dem aus man einen atemberaubenden Blick von den imposanten Alpen bis zum Meer genießen kann (vom lateinischen Mons-Barcari = Berg, von dem aus man Boote/Segelboote sehen kann), schlagen wir diese Doppelhaushälfte von ca. 300 qm auf 2 Ebenen und umgeben von ca. 800 qm Land, in einem Weiler Kontext.

Durch den Zugang auf dem Hof betreten wir das Erdgeschoss des renovierten Teils. Wir werden sofort von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen, die durch die Oberflächen aus Langa-Stein und antikem Holz gekennzeichnet ist. Der Eingang befindet sich auf einem Flur, der zu einem kleinen Toilettenraum und zum Wohnbereich führt, der aus einer Küche und einem ersten Wohnzimmer mit Esstisch und Blick auf die Langhe in Richtung Süden besteht. Ein weiteres großes Zimmer mit Aussicht, ein Heizungsraum, eine Waschküche und eine Panoramaterrasse vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des renovierten Teils befinden sich ein Bad mit Dusche, 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein Abstellraum.

Die Fenster sind alle aus doppelt verglastem Holz, die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit einem Methanheizkessel zusätzlich zu den Öfen, die eine warme Atmosphäre in den Räumen schaffen, das Dach ist vorhanden und isoliert.

Es folgt der zu renovierende Teil, in dem man die Immobilie nach eigenen Vorstellungen ausbauen kann, mit 5 Räumen, die derzeit als Lager genutzt werden, und einer Garage.

Stadtwasser, Stadtgas, Imhofftank, Strom, ausgezeichneter Telefonempfang.

Alba 38 km

Savona, Meer: 50 km

Flughafen Turin: 130 km

Flughafen Genua: 95 km

Flughafen Mailand: 210 km

Dans l'ancien village de Mombarcaro, connu comme la « Vetta delle Langhe » en raison de son altitude de 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, un village d'où l'on peut jouir d'une vue à couper le souffle allant des Alpes imposantes à la mer (du latin Mons-Barcari = montagne d'où l'on peut voir des bateaux/voiliers), nous proposons cette propriété jumelée d'environ 300 m² sur 2 niveaux et entourée d'environ 800 m² de terrain, dans le contexte d'un hameau.

Par l'accès sur la cour, nous entrons au rez-de-chaussée de la partie rénovée. Nous sommes immédiatement accueillis par une atmosphère chaleureuse et accueillante caractérisée par les finitions en pierre de Langa et en bois ancien. L'entrée se fait par un couloir qui mène à un petit cabinet de toilette et à l'espace de vie composé d'une cuisine et d'un premier salon avec une table pour les repas et une vue sur les Langhe orientée au sud. Une autre grande pièce avec vue, une chaufferie, une buanderie et une terrasse panoramique complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage de la partie rénovée se trouvent une salle de bain avec douche, 4 chambres dont une avec sa propre salle de bain, et un débarras.

Les fenêtres sont toutes en bois double vitrage, le chauffage est au sol avec une chaudière au méthane en plus des poêles qui donnent une ambiance chaleureuse à la pièce, la toiture est en place et isolée.

Nous trouvons ensuite la partie à rénover où l'on peut se permettre de personnaliser la propriété selon ses propres critères de finition avec 5 pièces actuellement utilisées pour le stockage et un garage.

Eau municipale, gaz de ville, réservoir d'eau, électricité, excellente réception téléphonique.

Alba 38 km

Savone, mer : 50 km

Aéroport de Turin : 130 km

Aéroport de Gênes : 95 km

Aéroport de Milan : 210 km