Landhuis 1 slaapkamer, 50 m²

Marsaglia, Cuneo (provincie)

In het suggestieve landschap van de Alta Langa, in de gemeente Marsaglia, bieden wij een charmante en betaalbare, vrijstaande woning aan op vier zijden.
Het is de perfecte "lock-up and leave" (gemakkelijke vakantie-uitvalbasis om te beheren en te sluiten tijdens periodes van niet-gebruik) of een uitstekende kans voor korte toeristische verhuur.
Het pand bevindt zich in een rustige en natuurrijke omgeving, ideaal voor wie ontspanning en authenticiteit zoekt tegen een uiterst betaalbare prijs.
Indeling en Interne Ruimtes
De woning is verdeeld over twee goed geoptimaliseerde niveaus:
Plafond (Woongedeelte): Ingang naar een woonkamer met open keuken, een lichte en gezellige omgeving, voorzien van een functionele badkamer.
Eerste Verdieping (Slaapgedeelte): Slaapkamer met tweepersoonsbed met directe toegang tot een eigen balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvels van de Langhe.
Bijbehorende Ruimte: Kelderruimte uit een oud tijdperk, perfect voor het bewaren van lokale wijnen.
Land en Externe Ruimtes
Op korte afstand van de woning bevindt zich een klein privé perceel, ideaal om een tuin, een moestuin of een ontspannings-/barbecuegebied te creëren. Het land is voorzien van een zeer nuttige eigen privéput, een waardevolle bron voor het irrigeren van de groenvoorziening.
Locatie en Verbindingen
De Zone: Marsaglia ligt op slechts enkele minuten rijden van de bekende wijnstadjes Dogliani, Carrù en Barolo.
Mare & Sci: De stranden van Ligurië en de skipistes van de Cuneesi Alpen zijn bereikbaar in ongeveer 45-50 minuten.
Levensstijl: Een uitstekend startpunt om de gastronomische traditie te verkennen, wandel- of fietstochten te maken in de Langhe.
Technische Details
Type: Vrijstaande woning / Boerderijhuis
Staat: Direct bewoonbaar / Goede staat
Land: Perceel land met privéput
Energieklasse (APE): G (IPE: 649,77 kWh/m² per jaar)
VvE-kosten: Afwezig
Prijs: € 45.000,00