Lucht/land 2 slaapkamers, 220 m²

Marsaglia, Cuneo (provincie)

In het hart van het charmante dorpje Marsaglia, op Piazza Regina Margherita, bieden wij te koop een fascinerend historisch herenhuis aan, volledig onafhankelijk van de grond tot aan het dak, met een oppervlakte van 166 m². De woning is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een typische Piemontese woning, een vakantiehuis of een accommodatie die kan worden gebruikt als B&B / guesthouse in het gebied van de Langhe.
Gelegen op twee niveaus (Eerste en Tweede verdieping), geniet het huis van uitstekende natuurlijke lichtinval en een interne ruimtelijkheid die tegenwoordig zeldzaam is in historische centra.
Indeling van de Ruimte (166 m²)
Het pand beschikt over een functionele indeling van 5 kamers:
Eerste verdieping (Woongedeelte): Ingang, grote bewoonbare keuken, een lichte woonkamer, een tussenhal en een badkamer.
Tweede verdieping (Slaapgedeelte): Ruime slaapkamers en een extra badkamer/tussenhal.
De historische structuur is solide en verkeert in goede algemene staat, met interieurs die ruime mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering.

Geen VvE-kosten: Volledig autonoom pand (onafhankelijke gasgestookte verwarming).
Authentieke Locatie in het Dorp: Direct uitzicht op het dorpsplein, om de echte Italiaanse sfeer te ervaren met alle essentiële voorzieningen op loopafstand.
Uitstekend Investeringspotentieel: De oppervlakte en de indeling over twee niveaus lenen zich perfect voor het realiseren van een charmante B&B of een vakantiehuis dat kan worden opgenomen in internationale toeristische verhuurcircuits.

Locatie en Territorium
Marsaglia ligt op een strategische locatie in de Alta Langa:
Slechts enkele minuten verwijderd van de wijngebieden van Dogliani, Barolo en Barbaresco
Omringd door heuvels, hazelnootbomen en gastronomische routes
Op ongeveer een uur rijden van de stranden van de Ligurische Zee en de skipistes van de Piemontese Alpen