Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 140 m²

Marsaglia, Cuneo (provincie)

Historisch Stenen Huis met Privé Tuin in het Centrum van Marsaglia

In het hart van de gehucht Marsaglia, op Piazza Regina Margherita, bieden wij een charmant onafhankelijk huis aan, van kelder tot dak.

Daterend uit het begin van de 20e eeuw en gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren '70, behoudt de woning de typische charme van de traditionele architectuur van Piëmont (waaronder de houten en originele dakbedekking).
Het vertegenwoordigt vandaag de dag een uitstekende kans voor wie een project op maat wil realiseren of een gezellig vakantiehuis wil creëren, ondergedompeld in het landschap van de Alta Langa.

Indeling van de Ruimtes
De woning is verdeeld over twee verdiepingen (Begane Grond en Eerste Verdieping):
Begane Grond: Ingangspartij en woongedeelte bestaande uit een woonkamer met keuken.
Eerste Verdieping: Slaapgedeelte met 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
De ruimtes, ruim en licht, bieden grote flexibiliteit voor een moderne herindeling van de ruimtes (mogelijkheid om een tweede badkamer of open ruimtes te creëren).
De Sterke Punten:
Privé Tuin: Een echt zeldzaam juweel voor een pand in het centrum van de stad. Een intieme en besloten groene ruimte, perfect voor diners in de open lucht, een ontspanningsruimte of een kleine moestuin.
Strategische Locatie en Dichtbij Services: Gelegen in het centrum, maakt het mogelijk om het leven van het gehucht te voet te ervaren. De locatie is ideaal om de beroemde gebieden Barolo en Barbaresco te verkennen en is goed verbonden met zowel de Ligurische Rivièra (zee minder dan een uur rijden) als de Alpen van Piëmont.

Potentieel voor Waardevermeerdering:
Structuur ideaal om te profiteren van de Italiaanse belastingvoordelen voor restauraties of om te worden omgezet in een commerciële accommodatie (B&B/Appartementverhuur).

Technische Details
Type: Dorpshuis / Onafhankelijk deel van kelder tot dak
Dak: Houten structuur en originele dakbedekking
Rammen: Glas/Aluminium met dubbel glas
Verwarming: Onafhankelijk (momenteel hout)
Staat: Te renoveren / Aan te passen
Beschikbaarheid: Onmiddellijk (sleutels in de makelaarskantoor)