Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 950 m²

Mango, Cuneo (provincie)

langhe

Immersa nel cuore delle colline delle Langhe, in una piccola e tranquilla borgata circondata dai vigneti, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da tre fabbricati, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o casa vacanze.

La proprietà gode di una posizione estremamente panoramica, con una splendida vista sulle dolci colline patrimonio UNESCO e sull'arco alpino che si staglia all'orizzonte. Un contesto di grande fascino, caratterizzato da tranquillità, natura e paesaggi che cambiano colore in ogni stagione.

Il comune di Mango è uno dei borghi più apprezzati dell'Alta Langa, famoso per i suoi vigneti di Moscato, la vicinanza a località rinomate come Alba e Barbaresco e per gli splendidi percorsi enogastronomici e naturalistici che rendono questa zona una delle mete più ricercate del Piemonte.

Il fabbricato principale, adibito ad abitazione e libero su tre lati, si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. La disposizione interna è così composta:

Piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e vano scala.
Primo piano: corridoio, tre camere da letto, tutte con accesso al balcone panoramico, e un secondo bagno.

Grazie all'attuale distribuzione degli spazi, l'abitazione può essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi serviti dalla scala interna, rendendola ideale anche per due nuclei familiari o per un'attività turistico-ricettiva.

Al piano seminterrato sono presenti due ampie cantine. Sul retro dell'abitazione si apre una grande terrazza panoramica, uno degli elementi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può godere di una vista aperta sulle colline vitate delle Langhe e sulle montagne sullo sfondo: uno scenario unico, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Completano la proprietà un secondo fabbricato completamente indipendente, attualmente utilizzato come magazzino, che offre interessanti possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa, e un terzo fabbricato in pietra, oggi adibito a magazzino e portico, anch'esso recuperabile per ampliare gli spazi abitativi o realizzare locali destinati all'ospitalità.

Il terreno circostante, di circa 3.000 mq, garantisce privacy e ampi spazi esterni, offrendo inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente una proprietà dal grande potenziale.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più prestigiose e richieste delle Langhe.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente info@piemontehouses.com - +39 017370325

Inmitten der Hügel der Langhe, in einem kleinen und ruhigen Weiler umgeben von Weinbergen, bieten wir dieses interessante Anwesen bestehend aus drei Gebäuden zum Verkauf an – ideal sowohl als Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb oder Ferienhaus.

Das Anwesen genießt eine extrem panoramische Lage mit einem herrlichen Blick auf die sanften Hügel des UNESCO-Welterbes und den Alpenbogen, der sich am Horizont abzeichnet. Ein Kontext von großem Charme, geprägt von Ruhe, Natur und Landschaften, die in jeder Jahreszeit ihre Farbe wechseln.

Die Gemeinde Mango ist eines der beliebtesten Dörfer der Alta Langa, berühmt für seine Moscato-Weinberge, die Nähe zu renommierten Orten wie Alba und Barbaresco sowie für die herrlichen önogastronomischen und Naturrouten, die diese Gegend zu einem der begehrtesten Reiseziele im Piemont machen.

Das Hauptgebäude, das als Wohnhaus genutzt wird und an drei Seiten frei steht, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort bewohnbar. Die Innenaufteilung ist wie folgt gestaltet:

Erdgeschoss: Eingang, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Esszimmer, Badezimmer und Treppenhaus.

Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Panoramabalkon, und ein zweites Badezimmer.

Dank der aktuellen Raumaufteilung kann das Haus leicht in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden, die beide über die Innentreppe erreichbar sind. Dies macht es auch ideal für zwei Familien oder für eine touristische Vermietung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller. Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich eine große Panoramaterrasse – eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens –, von der aus man einen freien Blick auf die Weinberge der Langhe und die Berge im Hintergrund genießen kann: eine einzigartige Kulisse, perfekt für Momente der Entspannung im Freien.

Das Anwesen wird durch ein zweites, völlig unabhängiges Gebäude vervollständigt, das derzeit als Lager genutzt wird und interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in eine zweite Wohneinheit bietet. Ein drittes Gebäude aus Naturstein, das heute als Lager und Säulengang dient, kann ebenfalls ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu erweitern oder Räume für Gäste zu schaffen.

Das umliegende Grundstück von ca. 3.000 m² garantiert Privatsphäre und viel Platz im Freien. Es bietet zudem die Möglichkeit, einen Panorama-Pool anzulegen, was diese Immobilie mit großem Potenzial weiter aufwertet.

Eine ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten, oder für diejenigen, die eine Investition in einer der renommiertesten und gefragtesten Gegenden der Langhe suchen.

Möglichkeit zum Kauf von zusätzlichem angrenzendem Grundstück. info@piemontehouses.com - +39 017370325