Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 600 m²

La Morra, Cuneo (provincie)

langhe

Een droomlandhuis in het hart van de Langhe, in La Morra

In het hart van het wereldberoemde wijnland Barolo, een UNESCO-erfgoedgebied, bieden wij een kans om een vastgoedinvestering te doen in een van de meest gewaardeerde gebieden van Italië. Dit fantastische vrijstaande landhuis, zorgvuldig gerestaureerd in 2020, ligt in de gemeente La Morra, een plaats die betovert met zijn geplaveide straatjes, zijn goede restaurants en het adembenemende uitzicht op de wijngaarden die een van de meest gewaardeerde wijnen ter wereld produceren.
Op een steenworp afstand van het levendige centrum van de kleine stad en in de directe nabijheid van een rustige vijver, combineert dit pand traditionele charme met modern comfort. Gelegen in een rustige omgeving, is het huis omsloten door een eigen terrein dat een hoge mate van privacy garandeert.
Een woning vol karakter en met enorm potentieel
Het vrijstaande huis herbergt momenteel een elegante Bed & Breakfast, samen met een privéwoning voor de eigenaren van het pand. Het huis onderscheidt zich door zijn goed ontworpen ruimtes:
- Drie onafhankelijke ingangen die privacy en flexibiliteit garanderen;
- Vier ruime garages en 5 parkeerplaatsen op de grote binnenplaats;
- Een opslagruimte die nuttig is voor alle opslagbehoeften of voor toekomstige projecten.
Welkomst- en functionele ruimtes
Op de begane grond bevinden zich de privéwoningen van de eigenaren die bestaan uit een open keuken, een lichte slaapkamer, een douchebad en een grote berging. Naast het appartement een kamer die deel uitmaakt van de B & B, evenals de ontbijtruimte waar de gasten van harte welkom zijn om de lokale specialiteiten van de Langhe te proeven.
De bovenverdieping bevat 4 elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Drie van de slaapkamers hebben een eigen heerlijke balkons, terwijl het echte juweeltje van dit deel van het huis wordt vertegenwoordigd door een ruim terras waar men een glas van een van de heerlijke wijnen van het gebied kan proeven.
Het traditioneel L-vormige huis biedt de mogelijkheid voor verdere uitbreiding door het toevoegen van andere gastenkamers of een volledig exclusief appartement met panoramisch uitzicht.
De buitenruimtes en uitbreidingspotentieel
Het huis is omgeven door buitenruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt: grenzend aan het terras is er voldoende ruimte om een zwembad te bouwen met uitzicht op het heuvellandschap. Bovendien is het mogelijk om een aangrenzend perceel grond van 5200 vierkante meter voor het huis te kopen.
La Morra: een Jewel in de Langhe
La Morra wordt vaak het "Balkon" genoemd met uitzicht op de Langhe", en is een betoverende plaats die bezoekers van over de hele wereld aantrekt. Naast de historische kern en de fijne eetgelegenheden biedt de stad een opeenvolging van seizoensevenementen georganiseerd door een levendige gemeenschap en een soort rust die alleen de Langhe kan bieden.
Een unieke kans
Momenteel met een bloeiende Bed & Breakfast-operatie, is deze woning geschikt voor verbouwing tot luxe privéwoning. info@piemontehouses.com - +39 017370325