65.000 €
Gebouw 5 slaapkamers, 279 m² Garessio, Cuneo (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
In het historische centrum van Garessio, een van de 'Mooiste Dorpen van Italië', bieden wij een charmante en exclusieve, onafhankelijke pand uit de tijd te koop aan, van grond tot dak. Gelegen aan de Via Federici, combineert de woning de tijdloze charme van historische Piemontese huizen met moderne gemakken, en biedt een zeldzame veelzijdigheid op de markt.
De structuur is in uitstekende staat van onderhoud, met een solide gevel die is verfraaid met zichtbaar steenwerk en smeedijzeren balkonnetjes. Het is de ideale oplossing voor wie een commerciële activiteit onder de woning wil starten, of voor investeerders die een gastenverblijf (B&B of appartementverhuur) willen realiseren in een gebied met een sterke toeristische aantrekkingskracht.
De woning is verdeeld over vier verdiepingen, als volgt:
DE SOUTERRAIN VERDIEPING: Historische Kelders (Hoogte 2,70 m)Bij het betreden van de souterraine verdieping vindt u twee zeer grote kelders. Dankzij de royale hoogtes en de uitstekende isolatie van de steen, is deze ruimte perfect om te transformeren in een karakteristieke proefkelder, of om te gebruiken als een ruimgoedopslagplaats die is verbonden met de winkel boven.
DE BEGANE GROND: De Commerciële Ruimte (Hoogte 2,85 m)Met directe toegang en een etalage aan de Via Federici, herbergt de begane grond een historische commerciële ruimte die voorheen dienst deed als een slagerij/traiteur. Het interieur is gedeeltelijk ingericht met een groot hoekkoeldisplay, professionele vleesmachines en een aangewezen kassa-gedeelte. De muren zijn bekleed met kostbaar roze geaderde marmer, ideaal om maximale hygiëne en een elegante esthetiek te garanderen. De begane grond omvat ook een comfortabele achterwinkelruimte (gebruik als laboratorium/magazijn) en een toilet (W.C.). De winkel heeft ook een tweede service-ingang vanaf de gemeenschappelijke gang.
DE EERSTE VERDIEPING: De Leefruimte (Hoogte 2,70 m)Een majestueuze houten bogenpoort leidt naar het woongedeelte, volledig onafhankelijk. De eerste verdieping opent naar een zeer lichte open ruimte (vloer is al betegeld met lichte keramische tegels in diagonaal patroon), slim verdeeld in een ruim ontspannings-/TV-gedeelte en een eetgedeelte. Grote ramen en een historisch balkon overspoien de kamer met natuurlijk licht. Er is ook een comfortabele, afgesloten keuken, een berging en een eerste badkamer met raam.
DE TWEEDE VERDIEPING: De Slaapruimte (Hoogte 2,70 m)De tweede verdieping, verbonden door een privé-binnentrap, is volledig gewijd aan rust. Het biedt maar liefst drie ruime slaapkamers. Twee daarvan hebben een exclusief uitzicht op privé-balkonnetjes met smeedijzeren hekwerk, perfect om te genieten van het panoramische uitzicht op de daken van het oude dorp en de omliggende bergen. De tweede badkamer met raam maakt de verdieping compleet.
WAAROM DEZE VASTGOED KIJZEN?
Hoogwaardige Ramen: Moderne ramen van massief hout met dubbel glas (isolatieglas) voor perfecte thermische en akoestische isolatie.
Klaar om te Wonen: Verzorgd interieur, moderne aluminium radiatoren reeds geïnstalleerd en lichte marmeren vensterbanken.
Geen Kosten: Geen condominiumkosten en individuele verwarming voor maximale onafhankelijkheid.
Strategische Locatie: Midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen, restaurants en wandelingen in het dorp.
Een unieke woning, klaar om direct te wonen of te verhuren! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
ENERGETISCHE KLASSE: G
De structuur is in uitstekende staat van onderhoud, met een solide gevel die is verfraaid met zichtbaar steenwerk en smeedijzeren balkonnetjes. Het is de ideale oplossing voor wie een commerciële activiteit onder de woning wil starten, of voor investeerders die een gastenverblijf (B&B of appartementverhuur) willen realiseren in een gebied met een sterke toeristische aantrekkingskracht.
De woning is verdeeld over vier verdiepingen, als volgt:
DE SOUTERRAIN VERDIEPING: Historische Kelders (Hoogte 2,70 m)Bij het betreden van de souterraine verdieping vindt u twee zeer grote kelders. Dankzij de royale hoogtes en de uitstekende isolatie van de steen, is deze ruimte perfect om te transformeren in een karakteristieke proefkelder, of om te gebruiken als een ruimgoedopslagplaats die is verbonden met de winkel boven.
DE BEGANE GROND: De Commerciële Ruimte (Hoogte 2,85 m)Met directe toegang en een etalage aan de Via Federici, herbergt de begane grond een historische commerciële ruimte die voorheen dienst deed als een slagerij/traiteur. Het interieur is gedeeltelijk ingericht met een groot hoekkoeldisplay, professionele vleesmachines en een aangewezen kassa-gedeelte. De muren zijn bekleed met kostbaar roze geaderde marmer, ideaal om maximale hygiëne en een elegante esthetiek te garanderen. De begane grond omvat ook een comfortabele achterwinkelruimte (gebruik als laboratorium/magazijn) en een toilet (W.C.). De winkel heeft ook een tweede service-ingang vanaf de gemeenschappelijke gang.
DE EERSTE VERDIEPING: De Leefruimte (Hoogte 2,70 m)Een majestueuze houten bogenpoort leidt naar het woongedeelte, volledig onafhankelijk. De eerste verdieping opent naar een zeer lichte open ruimte (vloer is al betegeld met lichte keramische tegels in diagonaal patroon), slim verdeeld in een ruim ontspannings-/TV-gedeelte en een eetgedeelte. Grote ramen en een historisch balkon overspoien de kamer met natuurlijk licht. Er is ook een comfortabele, afgesloten keuken, een berging en een eerste badkamer met raam.
DE TWEEDE VERDIEPING: De Slaapruimte (Hoogte 2,70 m)De tweede verdieping, verbonden door een privé-binnentrap, is volledig gewijd aan rust. Het biedt maar liefst drie ruime slaapkamers. Twee daarvan hebben een exclusief uitzicht op privé-balkonnetjes met smeedijzeren hekwerk, perfect om te genieten van het panoramische uitzicht op de daken van het oude dorp en de omliggende bergen. De tweede badkamer met raam maakt de verdieping compleet.
WAAROM DEZE VASTGOED KIJZEN?
Hoogwaardige Ramen: Moderne ramen van massief hout met dubbel glas (isolatieglas) voor perfecte thermische en akoestische isolatie.
Klaar om te Wonen: Verzorgd interieur, moderne aluminium radiatoren reeds geïnstalleerd en lichte marmeren vensterbanken.
Geen Kosten: Geen condominiumkosten en individuele verwarming voor maximale onafhankelijkheid.
Strategische Locatie: Midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen, restaurants en wandelingen in het dorp.
Een unieke woning, klaar om direct te wonen of te verhuren! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
ENERGETISCHE KLASSE: G
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Gebouw
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 279 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- Referentie
- V000793
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
70.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
114.0 km - Torino TRN - Caselle
167.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Afrit van de snelweg
- 18.3 km
- Ziekenhuis
- 8.9 km - Croce Verde Bardineto
- Kust
- 20.4 km
- Skigebied
- 6.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
610 m - Gemakswinkel - Macelleria Alimentari Di Boazzo Fabio
760 m - Supermarkt - Supermercato
8.0 km - Delicatessenwinkel - Funghi Perrone
8.1 km - Groentewinkel - Frutta e verdura
- Uit eten
570 m - Pub - pub
620 m - Bar
640 m - Restaurant - Il farinello
10.5 km - Café - Bar della Stazione
- Sportieve activiteiten
3.6 km - Sportcentrum - Motocross U Gropu - motorcross
17.3 km - Golfclub
20.4 km - Manege
26.0 km - Fitnessruimte - Planet Fitness - A.S.D.
- Scholen
100 m - School
25.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Casati Baracco
35.7 km - Universiteit - Polo Universitario di Savona
- Apotheek
- < 100 m - Apotheek
- Dierenarts
- 790 m - Dierenarts - Veterinario
Informatie over Garessio
- Hoogte
- 621 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 131.28 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 2902
Neem contact op met de makelaar
Home Langa
Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)
+39 0174 701243 / +39 333 6016833
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.