Historisch appartement 2 slaapkamers, 150 m²

Dogliani, Cuneo (provincie)

langhe

In het hart van Dogliani, de hoofdstad van Dolcetto en een juweel van de heuvels van de Langhe (UNESCO Werelderfgoed), bieden wij een charmant, smaakvol gerenoveerd appartement te koop aan. Gelegen aan de Via Vittorio Emanuele II, combineert het onroerend goed perfect de authentieke charme van de Piemontese dorpen met het hoogste niveau van technologisch en modern comfort. Een "sleutelklare" oplossing, ideaal als charmante woning, tweede huis voor vakanties of investering voor korte verhuur.
Indeling van de Ruimte
Het appartement heeft een onafhankelijke toegang en bevindt zich op de tweede verdieping van een intiem gebouw met slechts drie eenheden:
Entree: Elegante gang die alle kamers op een vloeiende manier met elkaar verbindt.
Woongedeelte: Een lichte woonkamer met open keuken, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid.
Slaapgedeelte: Twee ruime en stille slaapkamers, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen of om te gebruiken als kantoor/smart-working.
Badkamer: Ruime en gedetailleerd afgewerkte hoofdbadkamer.
Buitenruimte & Uniek Pluspunt:
Een balkon met uitzicht op de straten van het centrum en, het echte hoogtepunt van de woning, een bijbehorende zolder met een privé panoramaterras, een ideale ruimte voor aperitieven bij zonsondergang, diners in de open lucht of een zonnedek.
Energie-efficiëntie en Afwerking van Hoge Kwaliteit
De recente renovatie heeft de thermische en akoestische prestaties van het onroerend goed verbeterd:
High-Tech Ramen en Deuren: Houten kozijnen met driedubbel glas voor uitzonderlijke akoestische en thermische isolatie.
Onafhankelijke Centrale Verwarming: Gasgestookt systeem met onafhankelijke bediening voor maximale controle over het verbruik.
Geïsoleerd Dak: Houten dak met dakpannen en isolatie van de nieuwste generatie.
Geen VvE-kosten: Totale onafhankelijkheid en geen gemeentelijke beheerkosten.
Waarom kiezen:
Exclusieve Locatie: Gelegen in het hart van het dorp, kunt u gemakkelijk te voet restaurants, wijnkelders, ambachtelijke winkels en alle voorzieningen bereiken.
Klaar om in te trekken: Geen werkzaamheden te plannen, perfect en direct bewoonbaar onroerend goed (Lock-and-Leave).
Mogelijkheid tot Investering: Dogliani is een van de favoriete bestemmingen voor internationale toeristen in de Langhe.
Mogelijkheid voor Investeerders:
Het appartement maakt deel uit van een heel palazzo cielo-terra dat momenteel te koop staat. Er is de mogelijkheid om het hele gebouw te kopen, bestaande uit: een commerciële ruimte/winkel op de begane grond, twee appartementen (een driekamerappartement en een studio-appartement), garage en kelder. Ideaal voor het creëren van een accommodatie of een boutique guesthouse.