Landhuis 3 slaapkamers, 230 m²

Dogliani, Cuneo (provincie)

langhe

In het hart van het prestigieuze Dogliani-platteland, in de gehucht Gombe, bieden wij een ruime, onafhankelijke landgoed te koop aan, ondergedompeld in de natuur, ideaal voor wie privacy, grote oppervlaktes of een toeristisch/recptief investeringsproject in de Langhe wenst.

Sterke punten & Locatie
Groot Natuurpark: But 32.316 m² (3,2 hectare) grond omringt het pand, waardoor maximale privacy en ideale omstandigheden voor landbouw-, receptieve of recreatieprojecten worden gegarandeerd.
Potentieel voor Uitbreiding: Ongeveer 200 m² commerciële ruimte verdeeld over meerdere niveaus met voormalige stal en ruime verhoogde zones die geschikt kunnen worden gemaakt voor woonruimte.
Paneuze Buitenruimtes: Overdekt terras en balkon met uitzicht op het groen en de rust van het gehucht.
Indeling van de Ruimtes
Kelderverdieping: Typische Piemontese wijnkelder, perfect voor het bewaren en verouderen van lokale wijnen.
Begane grond en Eerste verdieping: 6 ruime kamers om te reorganiseren naar eigen wens.
Bijgebouwen en Toebehoren: Voormalige stal, twee verhoogde delen die kunnen worden omgezet in extra woonruimte of opslagruimte, en 3 privé garageboxen.
Mogelijkheid tot Renovatie
Het pand (oorspronkelijke constructie uit 1930, laatste interventie in 1970) vereist een volledige renovatie. Het vertegenwoordigt een buitengewone "leeg canvas" om een boutique B&B, een agriturismo of een prestigieuze landelijke woning te realiseren, waarbij de Piemontese architectuur wordt benadrukt en gebruik wordt gemaakt van de beschikbare belastingvoordelen.
Technische Details & Prijs
Verkoopprijs: € 139.000,00
Perceel: 32.316 m² (voornamelijk bosrijk)
Verwarming: Autonoom (hout)
Energieklasse: APE G (IPE 236,27 kWh/m²jaar)
Een unieke kans om een groot pand met veel grond te verwerven in een van de meest bekende gastronomische gebieden van Italië.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren!