183.000 €

Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 720 m²
Dogliani, Cuneo (provincie)
langhe

Klein huisje op het platteland in Dogliani

1 / 29
2 / 29
3 / 29
4 / 29
5 / 29
6 / 29
7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
29 / 29

Kenmerken

terras
kelder

Beschrijving

In een klein, rustig gehucht met een fantastisch uitzicht op de stad Dogliani, de glooiende wijnheuvels en de toppen van de Alpen, bieden wij te koop aan een groot landhuis met 1,5 hectare grond.
Het pand bestaat uit een bewoonbaar gedeelte van meer dan 300 vierkante meter en diverse bijgebouwen die momenteel worden gebruikt voor opslag, een stal, een hooizolder, een garage en portieken. De gebouwen, hoewel ze meestal in goede structurele staat verkeren, hebben een volledige restauratie nodig die een hele reeks verschillende oplossingen biedt vanwege de aanzienlijke vloeroppervlakte van het pand.
Een deel van de ruimtes die momenteel worden gebruikt voor opslag is vrij gemakkelijk om te bouwen tot extra bewoonbare ruimte, waardoor mogelijk zelfstandige vakantieverblijven kunnen worden gecreëerd. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor klanten die een vakantieverhuurbedrijf willen starten.
Het land, een deel ervan, biedt voldoende ruimte om een zwembad te bouwen met aangrenzende buitenzitjes, groene ruimtes, waardoor het pand aantrekkelijker wordt.
De locatie met zijn unieke, ansichtkaartweergave is een sterk motief om deze investering in het hart van de Langhe te doen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In a small, quiet hamlet with fabulous views onto the town of Dogliani, the gentle wine hills and the peaks of the Alps, we offer for sale a large country house with 1.5 hectares of land.
The property is made up of a habitable section of over 300 square meters and miscellaneous outbuildings used currently for storage, a stable, a hayloft, a garage and porticos. The buildings, while mostly in good structural condition, are in need of complete restoration which offers a whole range of different solutions due to the property’s considerable floorspace.
A part of the spaces currently used for storage is quite easy to convert into additional habitable space, potentially creating self-contained holiday accommodations. This makes the property particularly interesting for clients who wish to launch a holiday rental business.
The land, part of it level, offers enough space to build a pool with adjacent outdoor sitting areas, green spaces, increasing the property’s attractiveness.
The location with its unique, postcard views is a strong motive for making this investment in the very heart of the Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno.

La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione.

Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi.

Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà.

La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einem kleinen Weiler in Panoramalage in der Gemeinde von Dogliani, mit bezauberndem Blick auf die sanften Hügel der Langhe un den Alpenkamm, verkaufen wir ein ursprüngliches Landhaus mit 1,5 Hektar Land.
Die Immobilie setzt sich zusammen aus einem 300 Quadratmeter grossen Wohnteil und verschiedenen Nebengebäuden, die als Lager, Ställe, Heuscheune, Garage und Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden.
Obschon teilweise in gutem Allgemeinzustand erfordern die Gebäude einer Rundumrenovierung, was dank der bedeutenden Nutzfläche zugleicht ein grosses Potential und Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung bietet.
Ein Teil der landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude könnte in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden, um bei Bedarf auch eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Dies macht die Immobilie auch für Kunden interessant, die an eine betriebliche Nutzung als Ferienvermietung denken.
Das zum Teil ebene Landstück bietet genug Platz für einen Pool, einen Entspannungsbereich und grüne Flächen.
Die einmalige Sicht macht die Immobilie zu einem perfekten Ort, um sein Leben im Herzen der Langhe zu geniessen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 720 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Grond: 1,6 ha
Energielabel: NA
Referentie: DGL241

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Openbaar vervoer: 15.5 km - Treinstation - Lesegno
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 10.8 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
Ziekenhuis: 680 m
Kust: 47.9 km
Skigebied: 27.3 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 610 m - Slagerij - Taricco
630 m - Supermarkt - Gulliver
660 m - Bakkerij - L'angolo
870 m - Groentewinkel - Pinzimonio
Uit eten: 270 m - Restaurant - Osteria e Vineria Il Torchio
560 m - Bar - Civico uno
610 m - Café - Vinoteca Scacciatappo
4.5 km - Pub - Birrificio Baladin
Sportieve activiteiten: 940 m - Sportcentrum - Sferisterio comunale Renzo Franco - multisport
8.9 km - Golfclub - Vigne del Barolo
14.2 km - Fitnessruimte - Palestra O2
18.5 km - Manege
Scholen: 860 m - School - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
18.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
18.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Casati Baracco
Apotheek: 610 m - Apotheek - Farmacia Schellino
Dierenarts: 20.5 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Braidese

Informatie over Dogliani

Hoogte: 295 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 35.68 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 4572

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 720 m² Dogliani, Cuneo (provincie) langhe