Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 576 m²

Dogliani, Cuneo (provincie)

langhe

Gelegen in de heuvels die de bekende stad Dogliani van Langhe omringen, bestaat deze woning uit twee gebouwen en 4000 vierkante meter (ongeveer een hectare) grond.
Het hoofdgebouw, momenteel in gebruik als woning, heeft een recente gedeeltelijke renovatie ondergaan.
Op de begane grond vinden we een waterput en daarnaast een veranda die direct leidt naar de ruime woonkamer met open haard, een keuken met typische bakstenen gewelven met uitzicht op de tuin en een studeerkamer. De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een balkon, een prachtig overdekt terras en twee extra kamers die als gastenkamers kunnen worden gebruikt.
Het huis bevat een prachtige kelder, perfect geschikt voor het bewaren van de heerlijke lokale wijnen, verder een berging en een buitenruimte met een houtoven en een barbecue, de perfecte plek om familie en vrienden te vermaken in de zomermaanden.
Het tweede boerderijgebouw, dat gerestaureerd moet worden, bestaat momenteel uit twee kamers, een op de begane grond en een op de bovenverdieping, evenals een ruime portiek. Op voorwaarde dat een gemeentelijk besluit tot wijziging van het gebruik wordt genomen, kan men het gebouw herontwikkelen tot extra bewoonbare ruimte en het gebruiken als gastenverblijf of kunstwerkplaats.
Het pand wordt afgerond door 4000 vierkante meter (ongeveer 1 hectare) grond, een deel ervan een hazelaargaard, anders een weiland. Het land biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren en profiteert van voldoende zonlicht, waardoor het geschikt is voor de installatie van een zwembad.
Hoewel het pand niet afgelegen is, biedt het een goede mate van privacy en rust. Het uitzicht omvat de omliggende glooiende heuvels en creëert een gevoel van rust en sereniteit.
Gezien de grote omvang en een bevoorrechte locatie, beschouwen wij deze woning als een perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een privéwoning met de mogelijkheid om een horecabedrijf te runnen. De locatie in het hart van het wijnland Langhe en de traditionele charme van het pand zijn perfecte startpunten voor de ontwikkeling van een succesvolle bed & breakfast of vakantieverhuur. info@piemontehouses.com - +39 017370325