Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 280 m²

Cossano Belbo, Cuneo (provincie)

Zuid-Piemonte, Belbo Cossano (CN): in de prachtige Cuneese langa, op slechts 30 km van Alba en Asti, en op 15 km van Cortemilia, beroemd om zijn productie van nobels, bieden wij een charmante boerderij te koop aan op een heuvelachtige en panoramische locatie, met een prachtig uitzicht op de Belbo-vallei. Deze boerderij, die de traditionele kenmerken van de landelijke architectuur Piemonte intact behoudt, moet worden gerestaureerd en een unieke kans vertegenwoordigt voor diegenen die in de rust van de heuvels willen wonen, maar met de nabijheid van historische centra van grote waarde zoals Alba, Asti en Cortemilia.

Het pand is verdeeld over verschillende niveaus en omvat twee wooneenheden die deel uitmaken van hetzelfde gebouw, voor een totale oppervlakte van 280 vierkante meter. Het pand is als volgt verdeeld:

- Op de begane grond zijn er twee ruime kamers, een keuken, een kast, een hal, een badkamer en een balkon met een panoramisch uitzicht over de vallei.

- Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee extra kamers, een tweede badkamer, een kast en twee balkons die u kunt genieten van de schoonheid van het omliggende landschap.

- Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, die de omgeving verrijkt met een vrij uitzicht op het omliggende platteland.

- De kelderverdieping herbergt een keuken, een kelder, een voormalige stal en een extra berging, die meerdere mogelijkheden biedt voor gebruik, zoals berging of ruimte voor landbouwactiviteiten.

Naast het woongedeelte omvat het pand ook verschillende accessoiresgebouwen, die het potentieel van het pand verder verrijken. Onder deze bevinden zich een gebouw in gebruik als schuur, een voormalige stal en schuur, evenals kamers die worden gebruikt als magazijn, veranda en extra bergingen. Mooie, grote en meerdere ruimtes, lenen zich om te worden herontwikkeld voor verschillende gebruiken, waaronder als berging voor landbouwapparatuur, ruimtes voor ambachtelijke activiteiten of ook voor de uitbreiding van de woonoppervlakte.

Het land rondom de gebouwen, dat zich uitstrekt in een enkel lichaam van meer dan 18.000 vierkante meter, is voornamelijk beplant met wijngaarden, met 10.500 vierkante meter grond bestemd voor de teelt van Moscato-wijngaarden, een kostbare en gewaardeerde variëteit in het gebied, en 2.000 vierkante meter met Dolcetto-wijngaarden, een andere wijngaard die typisch is voor Langa Cuneese. Daarnaast omvat het pand nog een vrijstaande afval van meer dan 4.000 vierkante meter gazon en bos, die waarde aan het pand voegt en een natuurlijke omgeving biedt vol charme en rust.

Toegang tot het pand is gemakkelijk en goed verbonden, wat het niet alleen ideaal maakt als privéwoning, maar ook voor degenen die een agrarisch of accommodatie willen starten, met behulp van het potentieel van het landbouwgrond en de grote ruimtes. Dankzij de strategische ligging, halverwege tussen belangrijke steden Piemonte en een paar kilometer van de beroemdste heuvels van de regio, leent de boerderij zich ook om een toeristische, agrarische structuur te worden of een gastvrij vakantiehuis.

Het complex, met een totale oppervlakte van 805 vierkante meter, is een zeldzame investeringsmogelijkheid, die de charme van een traditionele boerderij combineert met de mogelijkheid om volledig te profiteren van het landbouw- en landschapspotentieel van Langa Cuneese. Als u dit pand wilt ontdekken, die traditie, natuur en ontwikkelingsmogelijkheden combineert.
ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie