Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Cortemilia, Cuneo (provincie)

langhe

Cortemilia, Piedmont's Langhe, in an area protected by UNESCO as a world heritage site, in the typical area of vineyards and hazelnut groves, a truly extraordinary property in terms of location and quality. The buildings, 4 in total, are set in a dominant context, with a beautiful view over the village of Cortemilia with the Alps in the background, completely enclosed for all 28,800 sqm of the property. The hilly terrain is perfectly maintained with lawns and tall trees, the property is served by a completely asphalted communal road with 3 direct accesses, 2 driveways and one pedestrian, it enjoys absolute privacy but is only ten minutes from the centre of the village and all services. The quality of the buildings is consonant with the importance of the location and the prestige of the entire property, all materials carefully selected and rightly valued.
The complex consists of four buildings, the main residential building, another residential building serving the beautiful swimming pool, a building used as an art workshop and possibly converted into a residential building, and a large building used as a garage, storage and tool shed.
All the buildings are in excellent condition, regularly maintained and controlled and protected by an anti-intrusion and video surveillance system.
The main residential building, located on the highest and most panoramic part of the site, fits harmoniously into the profile of the hill, following its curvature. Inside, huge spaces are divided into a large living room with a huge stone fireplace, kitchen, four bedrooms and four bathrooms. Various entrances allow access to the rooms from both inside and outside. Tuscan terracotta tiled floors, wooden window frames with mullioned windows. The property is completed by a service area with central heating unit with brand new pellet boiler, a bathroom and a room for various uses.
The house has a regular heating system with radiators and a newly installed pellet boiler but each room, living room and all the rooms have their own characteristic fireplace as well as all the rooms have their own bathroom. One of the rooms, which also has an independent entrance directly from outside, is also equipped with a small cooking area as well as a bathroom.
The residential building serving the swimming pool, located at a lower level than the main house from which it is connected, along the side of the hill, by a beautiful stone staircase, is built of exposed Langa stone, completely paved around the entire area pertaining to the swimming pool and the porticoes that follow its contours. Inside there is a living unit with kitchen/living area, bathroom, large bedroom. Separate technical room for all pool and heating systems. Terracotta floors, wooden doors and windows. The pool is very large, shaped, completely paved around with a large diving board built with local stone blocks.
Building used as a workshop for wooden handicrafts, in keeping with the other buildings in terms of type and quality, estimated at approximately 60 sqm. Located at the height of the swimming pool building.
Building used as garage, warehouse and tool storage, located at the height of the main residential building of approximately one hundred square metres.
Water with double supply, from the municipal aqueduct and from the property aqueduct. Electricity, drains into imhoff pits. Separate heating systems for the buildings.
Total land in a single plot all around the buildings 28,856 square metres.
Town of Alba 25 km- Turin airport 115 km- Genoa airport 100 km- Milan Malpensa airport 200 km- Ligurian Sea coast 45 km

Cortemilia, in den piemontesischen Langhe, in einem von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützten Gebiet, in der typischen Gegend der Weinberge und Haselnusshaine, ein wirklich außergewöhnliches Anwesen in Bezug auf die Lage und Qualität. Die Gebäude, 4 an der Zahl, befinden sich in einem dominanten Kontext, mit einem schönen Blick auf das Dorf Cortemilia mit den Alpen im Hintergrund, vollständig umschlossen für alle 28.800 qm des Grundstücks. Das hügelige Gelände ist perfekt mit Rasenflächen und hohen Bäumen gepflegt, das Anwesen wird von einer vollständig asphaltierten Gemeinschaftsstraße mit 3 direkten Zugängen, 2 Zufahrten und einem Fußgängerweg erschlossen, es genießt absolute Privatsphäre, ist aber nur 10 Minuten vom Dorfzentrum und allen Dienstleistungen entfernt. Die Qualität der Gebäude steht im Einklang mit der Bedeutung der Lage und dem Prestige des gesamten Anwesens, alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und zu Recht geschätzt.
Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, dem Hauptwohngebäude, einem weiteren Wohngebäude, das dem schönen Schwimmbad dient, einem Gebäude, das als Kunstwerkstatt genutzt und möglicherweise in ein Wohngebäude umgewandelt wird, und einem großen Gebäude, das als Garage, Lager und Geräteschuppen genutzt wird.
Alle Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, werden regelmäßig gewartet und kontrolliert und sind durch ein Einbruchschutz- und Videoüberwachungssystem geschützt.
Das Hauptwohngebäude, das sich auf dem höchsten und aussichtsreichsten Teil des Grundstücks befindet, fügt sich harmonisch in das Profil des Hügels ein, indem es dessen Krümmung folgt. Im Inneren befinden sich große Räume, die in ein großes Wohnzimmer mit einem riesigen Steinkamin, eine Küche, vier Schlafzimmer und vier Bäder unterteilt sind. Verschiedene Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Zimmern sowohl von innen als auch von außen. Toskanische Terrakotta-Fliesenböden, Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern. Das Anwesen wird durch einen Servicebereich mit Zentralheizung mit nagelneuem Pelletkessel, ein Badezimmer und einen Raum für verschiedene Zwecke ergänzt.
Das Haus verfügt über ein reguläres Heizsystem mit Heizkörpern und einem neu installierten Pelletkessel, aber jedes Zimmer, das Wohnzimmer und alle Zimmer haben ihren eigenen charakteristischen Kamin sowie alle Zimmer haben ein eigenes Bad. Eines der Zimmer, das auch einen unabhängigen Eingang direkt von außen hat, ist außerdem mit einer kleinen Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet.
Das Wohngebäude, das dem Schwimmbad dient, befindet sich auf einer niedrigeren Ebene als das Haupthaus, mit dem es durch eine schöne Steintreppe an der Seite des Hügels verbunden ist, und ist aus freiliegendem Langa-Stein gebaut, der um den gesamten Bereich des Schwimmbads und der Laubengänge, die seinen Konturen folgen, vollständig gepflastert ist. Im Inneren befindet sich eine Wohneinheit mit Küche/Wohnbereich, Bad und großem Schlafzimmer. Separater Technikraum für alle Pool- und Heizungsanlagen. Terrakottaböden, Holztüren und -fenster. Der Pool ist sehr groß, geformt, komplett gepflastert mit einem großen Sprungbrett mit lokalen Steinblöcken gebaut.
Gebäude, das als Werkstatt für Holzhandwerk genutzt wird, entspricht in Art und Qualität den anderen Gebäuden und hat eine geschätzte Fläche von ca. 60 m². Es befindet sich auf der Höhe des Schwimmbadgebäudes.
Gebäude, das als Garage, Lager und Werkzeuglager genutzt wird und sich auf der Höhe des Hauptwohngebäudes von etwa hundert Quadratmetern befindet.
Wasser mit doppelter Zuleitung, aus dem städtischen Aquädukt und aus dem Eigentums-Aquädukt. Elektrizität, Abflüsse in Imhoff-Gruben. Getrennte Heizungsanlagen für die Gebäude.
Gesamtfläche des Grundstücks um die Gebäude herum 28.856 Quadratmeter.
Stadt Alba 25 km- Flughafen Turin 115 km- Flughafen Genua 100 km- Flughafen Mailand Malpensa 200 km- Küste des Ligurischen Meeres 45 km

Cortemilia, Langhe piémontaises, dans une zone protégée par l'UNESCO en tant que patrimoine mondial, dans la zone typique des vignobles et des noiseraies, une propriété vraiment extraordinaire en termes de localisation et de qualité. Les bâtiments, 4 au total, sont situés dans un contexte dominant, avec une belle vue sur le village de Cortemilia et les Alpes en arrière-plan, entièrement clos sur les 28 800 m² de la propriété. Le terrain vallonné est parfaitement entretenu avec des pelouses et de grands arbres, la propriété est desservie par une route communale entièrement asphaltée avec 3 accès directs, 2 carrossables et un piétonnier, elle jouit d'une intimité absolue mais n'est qu'à dix minutes du centre du village et de tous les services. La qualité des constructions est à la mesure de l'importance de l'emplacement et du prestige de l'ensemble de la propriété, tous les matériaux étant soigneusement sélectionnés et appréciés à leur juste valeur.
Le complexe se compose de quatre bâtiments, le bâtiment résidentiel principal, un autre bâtiment résidentiel desservant la belle piscine, un bâtiment utilisé comme atelier d'art et éventuellement converti en bâtiment résidentiel, et un grand bâtiment utilisé comme garage, entrepôt et remise à outils.
Tous les bâtiments sont en excellent état, régulièrement entretenus et contrôlés et protégés par un système anti-intrusion et de vidéosurveillance.
Le bâtiment résidentiel principal, situé sur la partie la plus haute et la plus panoramique du site, s'inscrit harmonieusement dans le profil de la colline, en suivant sa courbure. À l'intérieur, de vastes espaces divisés en un grand salon avec une immense cheminée en pierre, une cuisine, quatre chambres et quatre salles de bains. Plusieurs entrées permettent d'accéder aux pièces de l'intérieur comme de l'extérieur. Sols en terre cuite toscane, encadrements de fenêtres en bois avec fenêtres à meneaux. La propriété est complétée par une zone de service avec unité de chauffage central avec chaudière à pellets toute neuve, une salle de bains et une pièce à usage divers.
La maison dispose d'un système de chauffage normal avec des radiateurs et une chaudière à pellets récemment installée, mais chaque pièce, le salon et toutes les chambres ont leur propre cheminée caractéristique ainsi que leur propre salle de bains. L'une des chambres, qui dispose également d'une entrée indépendante directement de l'extérieur, est également équipée d'un petit coin cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Le bâtiment résidentiel qui dessert la piscine, situé à un niveau inférieur à celui de la maison principale à laquelle il est relié, le long du flanc de la colline, par un bel escalier en pierre, est construit en pierre de Langa apparente, entièrement pavée sur tout le pourtour de la piscine et des portiques qui en suivent les contours. À l'intérieur se trouve une unité de vie avec cuisine/salon, salle de bains, grande chambre à coucher. Local technique séparé pour toutes les installations de la piscine et du chauffage. Sols en terre cuite, portes et fenêtres en bois. La piscine est très grande, façonnée, entièrement pavée avec un grand plongeoir construit avec des blocs de pierre de la région.
Bâtiment à usage d'atelier d'artisanat en bois, conforme aux autres bâtiments en termes de type et de qualité, estimé à environ 60 m². Situé à la hauteur du bâtiment de la piscine.
Bâtiment à usage de garage, d'entrepôt et de stockage d'outils, situé à la hauteur du bâtiment principal d'habitation d'environ cent mètres carrés.
Eau avec double alimentation, de l'aqueduc municipal et de l'aqueduc de la propriété. Électricité, évacuation dans des fosses d'imhoff. Systèmes de chauffage séparés pour les bâtiments.
Terrain total d'un seul tenant autour des bâtiments 28 856 mètres carrés.
Ville d'Alba 25 km- Aéroport de Turin 115 km- Aéroport de Gênes 100 km- Aéroport de Milan Malpensa 200 km- Côte de la mer Ligure 45 km

Cortemilia, Langhe del Piamonte, en una zona protegida por la UNESCO como patrimonio de la humanidad, en la típica zona de viñedos y avellanos, una propiedad verdaderamente extraordinaria en términos de ubicación y calidad. Los edificios, 4 en total, se encuentran en un contexto dominante, con una hermosa vista sobre el pueblo de Cortemilia con los Alpes al fondo, completamente cerrado para todos los 28.800 metros cuadrados de la propiedad. El terreno montañoso está perfectamente mantenido con césped y árboles altos, la propiedad es servida por una carretera comunal completamente asfaltada con 3 accesos directos, 2 calzadas y uno peatonal, goza de absoluta privacidad, pero está a sólo diez minutos del centro del pueblo y todos los servicios. La calidad de las edificaciones está en consonancia con la importancia de la ubicación y el prestigio de toda la propiedad, todos los materiales cuidadosamente seleccionados y justamente valorados.
El complejo consta de cuatro edificios, el edificio residencial principal, otro edificio residencial que da servicio a la hermosa piscina, un edificio utilizado como taller de arte y posiblemente convertido en edificio residencial, y un gran edificio utilizado como garaje, almacén y cobertizo para herramientas.
Todos los edificios están en excelentes condiciones, mantenidos y controlados con regularidad y protegidos por un sistema antiintrusión y de videovigilancia.
El edificio residencial principal, situado en la parte más alta y panorámica del terreno, se integra armoniosamente en el perfil de la colina, siguiendo su curvatura. En el interior, enormes espacios divididos en un gran salón con una enorme chimenea de piedra, cocina, cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño. Varias entradas permiten acceder a las habitaciones tanto desde el interior como desde el exterior. Suelos de baldosas de terracota toscana, marcos de ventanas de madera con parteluces. La propiedad se completa con una zona de servicio con unidad de calefacción central con caldera de pellets a estrenar, un cuarto de baño y una habitación para usos varios.
La casa tiene un sistema de calefacción regular con radiadores y una caldera de pellets recién instalada, pero cada habitación, salón y todas las habitaciones tienen su propia chimenea característica, así como todas las habitaciones tienen su propio cuarto de baño. Una de las habitaciones, que también tiene una entrada independiente directamente desde el exterior, también está equipado con una pequeña zona de cocina, así como un cuarto de baño.
El edificio residencial que da servicio a la piscina, situado a un nivel más bajo que la casa principal desde la que está conectado, a lo largo de la ladera de la colina, por una hermosa escalera de piedra, está construido con piedra de Langa vista, completamente pavimentada alrededor de toda la zona correspondiente a la piscina y los pórticos que siguen sus contornos. En el interior hay una unidad de vivienda con cocina/sala de estar, cuarto de baño, dormitorio grande. Sala técnica independiente para todos los sistemas de la piscina y calefacción. Suelos de terracota, puertas y ventanas de madera. La piscina es muy grande, con forma, completamente pavimentada alrededor con un gran trampolín construido con bloques de piedra local.
Edificio utilizado como taller de artesanía en madera, acorde con el resto de construcciones en cuanto a tipología y calidad, estimado en unos 60 m2. Situado a la altura del edificio de la piscina.
Edificio utilizado como garaje, almacén y depósito de herramientas, situado a la altura del edificio residencial principal de aproximadamente cien metros cuadrados.
Agua con doble acometida, del acueducto municipal y del acueducto de la propiedad. Electricidad, desagües en fosas imhoff. Sistemas de calefacción independientes para los edificios.
Terreno total en una sola parcela alrededor de los edificios 28.856 metros cuadrados.
Ciudad de Alba 25 km- Aeropuerto de Turín 115 km- Aeropuerto de Génova 100 km- Aeropuerto de Milán Malpensa 200 km- Costa del Mar de Liguria 45 km