Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 185 m²

Clavesana, Cuneo (provincie)

Gelegen in de meest authentieke heuvels van de Langhe, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame combinatie van moderne elegantie, privacy en een adembenemend uitzicht: van de Maritime Alpen tot Monte Rosa, elke dag opent zich naar een uitgestrekte horizon die onvergetelijk is.

Leefruimtes

De woonkamer opent naar een magnifiek panoramisch terras, een ware uitbreiding van het huis naar de bergen. De interieurafwerkingen benadrukken helderheid, comfort en een gevoel van ruimtelijkheid.

Op de begane grond vindt u:

Een lichte woonkamer met open haard en 85" high-resolution TV

Moderne keuken met inductiekookplaat en snackbar

Badkamer met douche

De bovenverdieping biedt rustige, intieme ruimtes, perfect voor wie op zoek is naar een vredig toevluchtsoord:

Twee grote slaapkamers, waarvan er een een panoramisch balkon heeft

Lichte studeerkamer

Badkamer met ligbad

De woning beschikt ook over een ruime garage en een automatische poort.

Ombouwbare ruimtes en potentieel

De kelder herbergt een taverne met een zomerkeuken, al voorbereid om te worden omgezet in een volledig bewoonbaar mini-appartement, compleet met een slaapkamer en badkamer.

Het gebouw voor het zwembad, momenteel gebruikt als opslag- en service ruimte, kan worden omgezet in:

Een onafhankelijk gastenverblijf

Een high-end wellnessruimte

Buitenruimtes: Natuur, Water en Privacy

De woning beslaat 12.000 m², verdeeld over:

8.000 m² tuin

4.000 m² Dolcetto DOCG wijngaard

Het beschikt ook over twee putten, 40 en 60 meter diep, die een kunstmatig meer voeden voor het opvangen van regenwater - een waardevolle bron voor irrigatie, het zwembad en de wijngaard.

Het privézwembad (11,5 × 5 m, diepte 1,5 m) is verlicht en perfect geïntegreerd in het landschap - een ruimte om van zonsopgang tot zonsondergang te genieten, waarbij ontspanning, elegantie en panoramische uitzichten worden gecombineerd.

De Woning: Modern Comfort, Onzichtbare Kwaliteit en Absolute Stilte

De hoofdwoning is ontworpen met bijzondere aandacht voor welzijn:

Geïsoleerde perimeter muren en interne bekleding zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie

Dubbel glas ramen en veiligheidsdeur

Volledig gasvrij

Energie systeem ontworpen voor efficiëntie en autonomie

Verwarming wordt verzorgd via radiatoren aangedreven door een ketel in de aangewezen technische ruimte. Airconditioning is reeds geïnstalleerd, en warm water wordt geproduceerd door een dedicated zonnepaneel.

Daarnaast is de woning klaar voor de installatie van een 7 kW fotovoltaïsch systeem met 4 kWh opslag, waardoor het ideaal is voor modern, autonoom energiebeheer.

Meer dan alleen een huis

Dit is een woning die ongeëvenaarde uitzichten, rust, energieautonomie, potentieel voor verdere ontwikkeling en zeldzame bouwkwaliteit in de Langhe combineert.

Perfect als hoofdverblijfplaats of een high-level landhuis, voor degenen die een plek willen ervaren die elke dag inspireert. info@piemontehouses.com - +39 017370325