CLAVESANA (CN) - In the heart of the Langhe, a historic commercial space with building land. In the center of Clavesana, in the heart of the Langhe and just steps from the renowned Cantina Sociale, we offer for sale a commercial space historically used as a restaurant, ready to welcome new ideas and businesses. The property enjoys excellent visibility and is located in a high-traffic area, ideal for those seeking a prestigious and highly strategic location.
The venue is spread across several areas: outside, a covered terrace of approximately 40 square meters leads to the main entrance, where we find a first room (perfect as a bar area), a second welcoming room, and finally a large main hall, with access to two bathrooms with anterooms.
The professional kitchen, connected both to the dining room and to the outside, has a private bathroom.
Renovated in 2011, the property features double-glazed PVC windows, a new three-phase electrical system, and bathrooms and kitchens renovated to current regulations.
But the real added value is at the back: accessed from a private road, we find a private 840 sq m plot of land, internally connected to the business, of which 108 sq m is buildable. A versatile space with plenty of potential: private parking for customers, an exclusive outdoor terrace surrounded by greenery, an outdoor events area, or even the possibility of building a home next to the business.
A unique opportunity for those looking to invest in one of Piedmont's most beloved areas, renowned for its tourism, food and wine, and breathtaking scenery. Contact us now for more information or to schedule a viewing.
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CLAVESANA (CN) - Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabileNel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività. L'immobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica.
Il locale si sviluppa su più ambienti: all'esterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce all'ingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno.
La cucina professionale, collegata sia alla sala che all'esterno, è dotata di servizio igienico privato.
Ristrutturato nel 2011, l'immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti.
Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, un'area eventi all'aperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto all'attività.
Un'occasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.
CLAVESANA (CN) - Im Herzen der Langhe, ein historisches Gewerbeobjekt mit Bauland. Im Zentrum von Clavesana, im Herzen der Langhe und nur wenige Schritte von der renommierten Cantina Sociale entfernt, bieten wir ein Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das historisch als Restaurant genutzt wurde und nun für neue Ideen und Unternehmen offen steht. Das Anwesen genießt eine hervorragende Sichtbarkeit und befindet sich in einer stark frequentierten Gegend, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige und äußerst strategische Lage suchen.
Der Veranstaltungsort erstreckt sich über mehrere Bereiche: Im Außenbereich führt eine überdachte Terrasse von etwa 40 Quadratmetern zum Haupteingang, wo sich ein erster Raum (ideal als Barbereich), ein zweiter Empfangsraum und schließlich eine große Haupthalle mit Zugang zu zwei Badezimmern mit Vorräumen befinden.
Die professionelle Küche, die sowohl mit dem Esszimmer als auch mit dem Außenbereich verbunden ist, verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Das im Jahr 2011 renovierte Anwesen verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, ein neues dreiphasiges Stromsystem sowie nach den aktuellen Vorschriften renovierte Badezimmer und Küchen.
Der wahre Mehrwert liegt jedoch auf der Rückseite: Über eine Privatstraße erreichbar, befindet sich ein privates, 840 m² großes Grundstück, das intern mit dem Geschäft verbunden ist und von dem 108 m² bebaubar sind. Ein vielseitiger Raum mit viel Potenzial: private Parkplätze für Kunden, eine exklusive Außenterrasse im Grünen, ein Veranstaltungsbereich im Freien oder sogar die Möglichkeit, neben dem Geschäft ein Haus zu bauen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer der beliebtesten Regionen des Piemonts investieren möchten, die für ihren Tourismus, ihr Essen und ihren Wein sowie ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
CLAVESANA (CN) - Au cur des Langhe, un espace commercial historique avec terrain constructible. Au cur de Clavesana, au cur des Langhe et à deux pas de la célèbre Cantina Sociale, nous proposons à la vente un espace commercial historiquement utilisé comme restaurant, prêt à accueillir de nouvelles idées et entreprises. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et se situe dans un quartier très fréquenté, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement prestigieux et stratégique.
Le lieu est réparti sur plusieurs espaces : à l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 40 mètres carrés mène à l'entrée principale, où l'on trouve une première salle (parfaite comme espace bar), une deuxième salle accueillante, et enfin un grand hall principal, avec accès à deux salles de bains avec antichambres.
La cuisine professionnelle, reliée à la fois à la salle à manger et à l'extérieur, dispose d'une salle de bain privée.
Rénovée en 2011, la propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un nouveau système électrique triphasé et de salles de bains et cuisines rénovées selon les normes en vigueur.
Mais la véritable valeur ajoutée se trouve à l'arrière : accessible par une voie privée, on découvre un terrain privé de 840 m², relié à l'entreprise, dont 108 m² constructibles. Un espace polyvalent offrant un potentiel considérable : parking privé pour les clients, terrasse extérieure exclusive entourée de verdure, espace événementiel extérieur, ou encore possibilité de construire une habitation à côté de l'entreprise.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'une des régions les plus prisées du Piémont, réputée pour son tourisme, sa gastronomie et ses vins, ainsi que pour ses paysages à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
CLAVESANA (CN) - En el corazón de las Langhe, un histórico espacio comercial con terreno edificable. En el centro de Clavesana, en pleno corazón de las Langhe y a pocos pasos de la reconocida Cantina Sociale, ofrecemos a la venta un local comercial históricamente utilizado como restaurante, listo para acoger nuevas ideas y negocios. La propiedad goza de excelente visibilidad y se encuentra en una zona de alto tráfico, ideal para quienes buscan una ubicación prestigiosa y estratégica.
El local se distribuye en varios espacios: en el exterior, una terraza cubierta de aproximadamente 40 metros cuadrados da paso a la entrada principal, donde encontramos una primera sala (perfecta como zona de bar), una segunda sala de bienvenida y, por último, un gran salón principal, con acceso a dos baños con antesalas.
La cocina profesional, conectada tanto al comedor como al exterior, dispone de baño privado.
Reformada en 2011, la propiedad cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento, nuevo sistema eléctrico trifásico y baños y cocinas reformados según normativa vigente.
Pero el verdadero valor añadido se encuentra en la parte trasera: con acceso desde un camino privado, encontramos una parcela privada de 840 m², conectada internamente con el negocio, de los cuales 108 m² son edificables. Un espacio versátil con un gran potencial: aparcamiento privado para clientes, una exclusiva terraza exterior rodeada de vegetación, una zona para eventos al aire libre o incluso la posibilidad de construir una vivienda junto al negocio.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas más queridas del Piamonte, famosa por su turismo, gastronomía y vinos, y sus impresionantes paisajes. Contáctenos ahora para obtener más información o programar una visita.
