Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 468 m²

Cigliè, Cuneo (provincie)

Prijs: € 199.000,00

In het hart van Cigliè, een authentiek heuvelstadje bekend als "Het balkon van de Langhe", bieden wij een imposante historische eigendom van meer dan 440 m² te koop aan met panoramisch uitzicht op het berglandschap en de Piemontese wijngaarden.
Historisch gezien gebruikt als een gerenommeerd gastronomisch punt, vertegenwoordigt deze structuur een buitengewone investeringsmogelijkheid dankzij de ongelooflijke veelzijdigheid.

Potentieel voor Transformatie:
B&B of Boutique Hotel met Charme: Het pand (12 kamers in totaal) is perfect geschikt om exclusieve suites te creëren voor internationale toeristen die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en gastronomie.
Woning van Prestige: Mogelijkheid om de hele eigendom om te zetten in een ruime en elegante herenhuis in het centrum van het dorp.
"Farm-to-Table" Project of Restaurant met Kamers: Door gebruik te maken van de reeds uitgeruste horecaruimtes (234 m²) in combinatie met het appartement op de bovenverdieping.

Indeling van de Ruimtes:
Begane Grond (Ontvangst-/Restaurantruimte - 234 m²): Grote, lichte zalen, proeverij, receptie en volledig uitgeruste professionele keukens.
Eerste Verdieping (Residentieel Appartement - 210 m²): Ruim appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een prachtig uitzicht op de heuvels en de Alpenboog.
Kelder: Authentieke historische kelders ideaal voor het verouderen en bewaren van kostbare wijnen, koelcellen en bijgebouwen.

Voorzieningen en Comfort:
Garage / Privé Parkeerplaats: Een zeldzaamheid en een groot toegevoegde waarde in historische centra.
Verwarming: Onafhankelijk op LPG en hoogwaardige ramen.
Energie-efficiëntie: Energieklasse C, een uitstekende waarde voor een historisch gebouw dat lage operationele kosten garandeert.

Strategische Locatie: Cigliè ligt op een bevoorrechte locatie in de Alta Langa, op slechts enkele minuten van Dogliani en Mondovì, gemakkelijk bereikbaar voor de beroemde Barolo-gebieden, de Riviera Ligure (ongeveer 45 minuten) en de internationale luchthavens van Cuneo, Turijn en Milaan.