Agriturismo 6 slaapkamers, 710 m²

Cerretto Langhe, Cuneo (provincie)

langhe

In het hart van de Langhe, in een strategische en drukke positie, bieden wij een compleet gastgevestigde structuur te koop aan, gelegen in de plaats Pedaggera, ondergedompeld in een panoramische context van groot aanzien. Het pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en de uitstekende organisatie van de ruimtes, momenteel verdeeld over meerdere activiteiten die perfect in elkaar zijn geïntegreerd. De huidige configuratie biedt ook interessante ontwikkelingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om nog eens 2/3 slaapkamers te creëren, waardoor de gastcapaciteit wordt verhoogd. Het gastgedeelte, bestemd voor een pension, beschikt over in totaal 6 kamers: drie tweepersoonskamers, waarvan er twee worden gekenmerkt door ruime panoramaterrassen, twee driepersoonskamers ideaal voor gezinnen en een eenpersoonskamer; de ingang opent naar een ruime salon die de hele structuur verwelkomt en waardeert. De kamers zijn gezellig en goed onderhouden, ontworpen om gasten comfort en ontspanning te bieden. De structuur omvat ook een trattoria met een ruime en lichte eetzaal, een volledig uitgeruste professionele keuken en een aangenaam buitenterras, perfect voor de zomermaanden en om van het omliggende landschap te genieten. Op de tweede verdieping van het pand bevindt zich een ruime ruimte die momenteel wordt gebruikt als opslag/magazijn, die via renovatie verder kan worden gevaloriseerd om de woon- of gastruimtes te vergroten. Tot slot is er een barzone bestaande uit twee zalen met een eigen bediening en een levensmiddelenwinkel en tabakszaak van ongeveer 40 m², die een verdere stroom van klanten en zakelijke kansen garandeert. Het pand wordt omringd door een charmante privétuin en beschikt over een ruime parkeerplaats, elementen die de bruikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten. De locatie is niet alleen panoramisch, maar ook bijzonder interessant dankzij de constante passage, ideaal voor receptieve en commerciële activiteiten. De structuur is momenteel actief, operationeel en in uitstekende staat, klaar om onmiddellijk te worden beheerd zonder significante interventies. Een unieke oplossing van zijn soort, perfect voor wie wil investeren in een reeds gevestigde activiteit in het suggestieve grondgebied van de Langhe. Deze beschrijving heeft een publicitair karakter, daarom heeft deze geen bindende waarde voor contractuele doeleinden, noch waarde voor stedenbouwkundige, kadastrale en juridische doeleinden.