645.000 €

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 303 m²
Castiglione Tinella, Cuneo (provincie)

Vrijstaande woning in Castiglione Tinella

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Virtuele tour

Kenmerken

tuin
garage
kelder

Beschrijving

In de context van de oostelijke Langa wijnstok, UNESCO-werelderfgoed, een historisch huis volledig gerenoveerd en vrij aan vier zijden. De unit is onafhankelijk, geniet van viervoudige belichting en domineert het omringende levendige landschap, bijna volledig bebouwd in witte Moscato di Canelli (uitzonderlijke uitval waaruit de Moscato d'Asti DOCG wordt geboren). Het pand, fijn gerenoveerd in 2022, heeft een exclusieve tuin van ongeveer 600 vierkante meter. Het interieur is verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met panoramische ramen, open keuken, een slaapkamer met open haard, een badkamer (met handgemaakte bakstenen) en een wasruimte (aangesloten via gepantserde deur naar de garage). Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer (met elektrische velux), een balkon en een grote berging. De woning beschikt over een garage, de kelder en een zolderruimte. De armaturen zijn nieuw en hebben een dubbele beglazing. Er is een volumetrisch en perimeter alarmsysteem. De vloer van de slaapkamers bevindt zich in een hoge parket. De keuken is inbegrepen in de verkoopprijs, het is uitgerust met koelkast, oven, gas op vijf branden, wastafels en heeft een centrale eiland met een "tappeto" van oude cementen. Het gebouw is in uitstekende algemene staat (de gevel is in 2019 volledig vernieuwd, het dak is altijd in 2019 in veiligheid gebracht en tenslotte is de schuur met de iglo's onder het gebouw opnieuw gecreëerd). De boiler, het verwarmingssysteem en de tubulaire radiatoren zijn nieuw (2022). Cat.A / 2, kamers 9, kadastraal inkomen Euro 381,15.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the authentic setting of the eastern Langhe wine-growing region, a UNESCO World Heritage site, a completely renovated 19th-century house, free on four sides. The detached unit enjoys quadruple exposure and overlooks the surrounding vineyards, planted almost entirely with Moscato Bianco di Canelli, the premium grape variety from which Moscato d'Asti DOCG is produced. The property, tastefully renovated in 2018, has a private garden of approximately 600 square meters. The interior is spread over two levels. The ground floor comprises a large living area with panoramic windows, an open-plan kitchen, a bedroom with a fireplace, a bathroom (with hand-painted tiles), and a laundry room (connected to the garage via a security door). The first floor comprises three bedrooms, a bathroom (with electric skylight), a balcony, and a large storage room. The property also includes a garage, cellar, and attic. The windows are new and double-glazed. The property features a volumetric and perimeter alarm system. The bedrooms are parquet-floored. The kitchen is included in the sale price. Cat. A/2, 9 rooms, cadastral income €381.15.

Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa d'epoca completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 303 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Tuin: 600 m²
Energielabel: F289,54 kwh_m2
Referentie: 13686

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 48.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Torino TRN - Caselle
109.0 km - Milano MXP - Malpensa
Openbaar vervoer: 3.4 km - Treinstation - Calosso-Castiglione Tinella
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 8.0 km
Ziekenhuis: 12.0 km - Ospedale San Lazzaro
Kust: 51.2 km
Skigebied: 39.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.6 km - Supermarkt - Ekom
3.9 km - Winkelcentrum
4.1 km - Gemakswinkel - La Bottega
4.4 km - Banketbakkerij - Paradise
Uit eten: 2.7 km - Restaurant - Agriturismo Ca 'd Linet
3.6 km - Café - Caffè Centrale
4.5 km - Ijssalon - Dogliotti
4.6 km - Bar - Bar Roma
Sportieve activiteiten: 3.3 km - Sportcentrum - Centro Sportivo R. Ceretto
11.1 km - Golfclub - The Link UrbanGolf Alba
11.3 km - Fitnessruimte - Black Bull
20.1 km - Manege
Scholen: 890 m - School
20.0 km - Universiteit - Polo univeritario Asti Studi Superiori
40.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Palazzo Cuttica
Apotheek: 960 m - Apotheek
Dierenarts: 4.6 km - Dierenarts - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informatie over Castiglione Tinella

Hoogte: 408 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.63 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 832

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

CHIUSANO & C. SRL

Via Pastrengo 29, Torino, Torino

+39 011 5682858

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 303 m² Castiglione Tinella, Cuneo (provincie)