Villa 4 slaapkamers, 220 m²

Briaglia, Cuneo (provincie)

Stel je elke ochtend wakker te worden omringd door de rust van de Piemontese heuvels, met het geur van de natuur en het gouden licht dat je huis omringt. Deze prachtige panoramische villa in Langhe is niet alleen een eigendom, maar een echt heiligdom van comfort, duurzaamheid en schoonheid, strategisch gelegen om het beste van het leven op het platteland te bieden zonder de moderne gemakken op te geven. Een vrijstaande villa, ondergedompeld in een groot privéterrein, die alleen wacht op uw volgende hoofdstuk van het leven.
EIGENDOM: Uw vrijstaande villa: Elegance, duurzaamheid en modern comfort
Deze prachtige vrijstaande villa, vrij aan vier zijden en ontwikkeld op twee niveaus, biedt 220 vierkante meter interne ruimtes ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Gelegen op 630 meter hoog, geniet het van een uitzonderlijke helderheid en een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Het pand omvat een groot land van ongeveer 1750 vierkante meter, ideaal voor buiten ontspanning.
Interne samenstelling:
Begane grond: Gewijd aan praktische ruimtes en een onafhankelijke unit. Het omvat overdekte parkeerplaatsen, een gastvrije veranda, een berging onder de trap en een technische ruimte. Hier is er een appartement met woon / open keuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en een kast, momenteel gebruikt als B&B, met een inkomensmogelijkheid.
Eerste verdieping: Het hoofdhuis komt uit op een keuken en een open woonkamer, gekenmerkt door grote ramen met uitzicht op een extrem panoramisch overdekt terras. Een gang leidt naar een badkamer, een eenpersoonskamer en een ruime tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De verdieping wordt gecompleteerd door een balkon en nog een achterterras, al voorbereid met gewapend beton voor een niveau zwembad, alleen te voltooien.
Technische kenmerken en duurzaamheid: De villa beschikt over een uitzonderlijke energie-efficiëntie (klasse A3 - 65.33 kWh / jaar), dankzij een fotovoltaïsch systeem gecombineerd met 14 kW (6 kW + 8kW) met een opslagsysteem van 20 kW met een badkamer op het platteland, waardoor bijna totale energie- en beheersfaciliteiten bijna klein zijn gegarandeerd. De verwarming is voor elektrische vloer, geïntegreerd door een open haard en een LPG-ketel.
Het pand heeft een put met een verzamel van 25.000 liter en rivieren met bouwput. Het hoofdjaar van renovatie is 2012, met de update van het B&B-gebied in 2021. Deze kenmerken maken de villa niet alleen een plek van rust, maar ook een moderne woning klaar voor gebruik.
Panoramische villa in Langhe: Deze buitengewone kans niet verliezen!
Dit is een unieke kans om een eigendom van deze kaal te hebben in een van de meest fascinerende regio's van Italië. De panoramische villa in Langhe is niet alleen een residentie, maar een investering in een levensstijl. Laat je geen droom ontsnappen om in Briaglia te wonen, ondergedompeld in de schoonheid van Piemonte en in het comfort van een villa in de wacht. Neem voor meer informatie contact met ons op om een bezoek te organiseren of voor elke verklaring.
Neem contact met ons op nu:
Telefoon: +39.320.8040557
E-mail: richieste@housesinpiedmont.com
Bezoek onze website om andere exclusieve eigendommen te ontdekken:www.housesinpiedmont.com
Briaglia, een betoverende stad in de provincie Cuneo, Piemonte, staat bekend als de "land van de zeventiende eeuw" voor zijn heuvelachtige ligging die adembenemende uitzichten biedt vanaf de Alpen tot de vlakte
De villa in Briaglia biedt een ideale balans tussen landelijke sereniteit en gemakkelijk toegang tot de belangrijkste centra. De luchthaven van Turijn-Caselle (TRN) ligt op ongeveer 20-30 km (20-45 min), terwijl de luchthaven Milaan Malpensa (MXP) ongeveer 200-220 km (2,5 uur). Turijn is te bereiken in 1,5 uur (2 uur) (100-120 km), en de Ligurische Riviera in 1-1,5 uur (70-90 km).
Een groot voordeel is de nabijheid van Alba en de Langhe: Briaglia ligt op slechts 15-26 km van Alba,