Zakelijk onroerend goed , 2000 m²

Bonvicino, Cuneo (provincie)

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans, een investering met buitengewoon potentieel in het hart van een werelderfgoedlandschap? Deze woning te koop in de Langhe is meer dan alleen een onroerend goed: het is een hele wereld van mogelijkheden. Stel je voor dat je 35 hectare ongerepte grond bezit, heuvels domineert die dichters hebben geïnspireerd en een panorama dat reikt van de wijngaarden tot de Alpenboog, en een moderne, geautoriseerde en kant-en-klare fabriek tot je beschikking hebt. Of je nu je droom wilt herstarten om een uitmuntende productie te herstarten, een exclusieve toeristische bestemming te creëren of de kostbare IGP hazelnoten te verbouwen, dit is de kans die je niet had verwacht te vinden.
DE EIGENDOM: Een Complex van Unieke Mogelijkheden
We hebben te maken met een zeldzame kans: voormalige jachtlodge van Camillo Benso Conte di Cavour, voormalig groot landbouwbedrijf uit de 19e eeuw, de afgelopen jaren omgebouwd tot een ultramodern fabriek voor de productie van voedingssupplementen en kruidenproducten, nu beschikbaar voor een nieuw leven. Het complex beslaat een oppervlakte van ongeveer 353.000 m², bijna uniek, en biedt totale privacy en volledige controle over het landschap.
Het operationele hart is het Fabriekspand A [ongeveer 2.000 m² bebouwd (gelijkvloers: 1.200 m², 1e verdieping: 765 m²) + 850 m² portiek], een recent gebouw dat de Langhe-esthetiek (lokale steen, dakpannen, hout) combineert met geavanceerde industriële en technologische standaarden. Binnen, verdeeld over twee ruime verdiepingen, bevinden zich kantoren, vergaderzalen, verlichte productieruimtes en magazijnen met dubbele hoogte (tot 9,4 m), allemaal bediend door een complete centrale verwarming voor verwarming en koeling, een afzuigsysteem en beveiligingssystemen. Het is belangrijk te benadrukken dat de fabriek al was geautoriseerd door het Ministerie van Volksgezondheid en de ASL, en een UTIF-licentie bezat: een waardevol pakket aan bureaucratie dat al is afgehandeld, essentieel voor wie een soortgelijke activiteit wil herstarten.
Naast de historische boerderijen, zoals de suggestieve “U”-vormige stenen boerderij van Langa, bieden ze een enorme potentieel voor uitbreiding, hospitality of privéwoningen, in een optiek van geïntegreerde valorisatie van het complex.
De mogelijkheden zijn divers en fascinerend: 1) De heractivering van de productieactiviteit in de health & wellness-, cosmetica- of hoogwaardige voedingsmiddelensector. 2) De transformatie in een charmante accommodatie (resort, relais, spa) profiterend van de prachtige panoramische ligging en de structuur die al is verdeeld in flexibele ruimtes. 3) De opsplitsing van de percelen: het hoofdgebouw met een deel van het land voor een ondernemingsproject, en de rest van het landbouwland gewijd aan de teelt van IGP Langhe hazelnoten of druiven, zoals toegestaan ​​door de lokale regels. Om de waarde van deze gewas te begrijpen, is het raadzaam om de officiële regels van de IGP Piemonte hazelnoot te raadplegen.
LOCATIE: De Tijdloze Charme van Bonvicino en de Alta Langa
De woning bevindt zich in de gemeente Bonvicino (CN), een juweel gelegen in de zachte en steile heuvels van de Alta Langa. Dit dorp, authentiek en stil, is de essentie van een Piemonte buiten de tijd, waar het ritme van de seizoenen het leven en de productie van uitmuntendheden zoals Barolo, Dolcetto di Dogliani en, uiteraard, de kostbare IGP hazelnoten van de Langhe dicteert. Bonvicino biedt een adembenemend 360 graden uitzicht: een zee van heuvels bezaaid met kastelen en stenen boerderijen, met de majestueuze Alpen en de Cottische Alpen op de achtergrond.
EIGENDOM TE KOOP IN DE LANGHE: Hoe Meer Informatie Te Krijgen
Voor meer informatie of om deze woning te koop in de Langhe vrijblijvend te bekijken, kunt u ons rechtstreeks bereiken op onze nummers:
Telefoon: +39 0173 742579
Mobiel en WhatsApp: +39 320 8040557
U kunt andere voorstellen en vastgoedmogelijkheden bekijken op onze sites:
www.housesinpiedmont.com
www.chicasa.it