Woonboerderij , 230 m²

Bagnasco, Cuneo (provincie)

In het hart van Bagnasco, in een open, zonnige positie en op slechts een paar minuten lopen van alle winkels en voorzieningen die het dorp te bieden heeft, bieden wij te koop een karakteristieke rustieke woning aan in steen en zichtbaar baksteen met enorm potentieel voor gasten.
Het pand, volledig te renoveren, is verdeeld over een genereuze oppervlakte op drie niveaus. Dankzij de interne indeling en de vele toegangen is dit het ideale canvas, zowel voor een groot gezins huis, als om een ​​gezellig Bed & Breakfast of pension te creëren. Het grote oppervlak maakt het gemakkelijk om verschillende onafhankelijke kamers met eigen badkamer en een lichte gemeenschappelijke ruimte voor het ontbijt te creëren, waarbij de tijdloze charme van de historische materialen uit de Piemontese traditie wordt teruggewonnen.
Het echte hoogtepunt van deze woning is het prachtige eigen park van meer dan 1.500 vierkante meter, volledig vlak. Een absoluut zeldzaamheid in de omgeving, met drie onafhankelijke inritten en volledig omheind. Het totale gebrek aan hoogteverschillen maakt deze buitenruimte een strategisch sterk punt voor de gasten van de structuur: perfect om een ​​ontspanningszone met ligbedden, een barbecueplaats, een zwembad of een comfortabele en ruime parkeerplaats voor klanten te realiseren.
De nabijheid van de belangrijkste verkeerswegen en de natuurlijke attracties van de vallei, in combinatie met het gemak om restaurants en winkels te voet te bereiken, maakt dit pand de perfecte combinatie van onafhankelijkheid, rust en praktische logistiek. Een unieke investeringsmogelijkheid voor wie een toeristische activiteit wil starten in een groen en strategisch gebied, waarbij een pand met een authentiek karakter wordt getransformeerd in een charmante accommodatie.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase