Villa 5 slaapkamers, 400 m²

Alba, Cuneo (provincie)

langhe

NABIJ ALBA: HERENHUIS MET ZWEMBAD EN VERBLIJFSBEDRIJF
Slechts 15 minuten van Alba, in een prachtige heuvelachtige ligging met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, bieden wij een prestigieuze woning te koop aan, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen in 2025.
De woning is ongeveer 350 m² groot en bestaat uit de hoofdwoning en twee onafhankelijke studio's, reeds bestemd voor een verhuurbedrijf.
Het pand is ontstaan uit de restauratie van een oud Piemontees boerderijtje, dat het voorwerp was van een zorgvuldige restauratie die de originele architectonische elementen heeft behouden en deze heeft geïntegreerd met moderne afwerkingen en de nieuwste technologieën.
De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een ruime bewoonbare keuken met directe toegang tot de binnenplaats, een elegante woonkamer en een gastenbadkamer.
Op de bovenverdieping vinden we het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer en balkon met panoramisch uitzicht.
De woning wordt compleet gemaakt door een kelder met zichtbare bakstenen, perfect om de grote wijnen van het gebied te bewaren of als proeverij.
Het huis wordt omringd door een groot, volledig omheind terrein en een zwembad van ongeveer 40 m², compleet met kleedruimte, badkamer en technische ruimtes, dat het hart van de woning wordt tijdens het mooie seizoen, en momenten van absolute ontspanning schenkt, ondergedompeld in het groen en de rust van de heuvels.
Aan de woning grenzend, maar volledig onafhankelijk, bevinden zich twee studio's reeds bestemd voor een verblijfstructuur, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer en ideaal voor een gastvrijheidsactiviteit, het verwelkomen van gasten of het creëren van een onmiddellijke inkomstenbron.
Wat betreft de technologische efficiëntie, is het pand klaar om te betreden en biedt het een hoog energie-efficiëntieniveau dankzij een fotovoltaïsch systeem van 10 kW; een accubatterij van 15 kWh die het huis een energieklasse A+ biedt, ontworpen om comfort en lage beheerkosten te garanderen.
Het pand beschikt in totaal over vijf slaapkamers en zeven badkamers en is ideaal zowel als privéwoning als als verblijfstructuur.