Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 750 m²

Alba, Cuneo (provincie)

langhe

In Località Vivaro, bieden wij een unieke woning te koop aan, ideaal voor wie huisvesting en werkzaamheden in één oplossing wil combineren, zonder in te boeten aan ruime ruimtes, comfort en functionaliteit.
Het gehele complex is gelegen op een oppervlakte van ongeveer 2.500 m² en omvat het woongebouw, de werkplaats, de ruime binnenplaats, de tuin en het gedeeltelijk als moestuin ingerichte land.
Het woongedeelte bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, beide in uitstekende staat van onderhoud, klaar om te bewonen en zonder renovatie nodig.
Op de begane grond vinden we een lichtrijke vierkamerwoning bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, gekenmerkt door goed verdeelde en functionele ruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich daarentegen een ruim appartement bestaande uit een ruime woonruimte met woonkamer en keuken van royale afmetingen, drie slaapkamers, twee badkamers en een handige berging.
Beide eenheden zijn voorzien van individuele verwarming met een onafhankelijke ketel, PVC ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, horren en een aansluiting voor een inbraakalarm, waardoor hoge woongemak- en energie-efficiëntienormen worden gegarandeerd. Een extra meerwaarde wordt vertegenwoordigd door het ontbreken van condominiumkosten.
Op de begane grond bevindt zich een garage van ongeveer 80 m², voorzien van een geautomatiseerde poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto's, werktuigen of als opslagruimte.
Aan de woning grenzend en zowel intern als extern verbonden, bevindt zich een werkplaats/laboratorium van ongeveer 500 m², bijzonder geschikt voor productie-, ambachts- of logistieke activiteiten. Het pand beschikt over geautomatiseerde toegang, ruime werk oppervlakken, een portaalkraan en ruimtes die gemakkelijk kunnen worden georganiseerd op basis van verschillende werkbehoeften.
Het ruime buitengebied maakt ook gemakkelijke manoeuvres en verplaatsingen mogelijk met vrachtwagens, bestelwagens en zwaar materieel.
Het pand wordt compleet gemaakt door de grote ommuurde privé binnenplaats met elektrische poort, de tuin en het gebied dat is bestemd voor de moestuin, die privacy, leefbaarheid en verdere gebruiksmogelijkheden garanderen, zowel in gezinsverband als professioneel.
Dit is een uiterst zeldzame oplossing op de markt van Alba, in staat om in één context twee onafhankelijke woningen, een belangrijke productie ruimte en een groot privé buitengebied te bieden. Een ideale kans voor ondernemers, ambachtslieden, grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een pand met vele mogelijkheden.