Landbouwgrond

Alba, Cuneo (provincie)

langhe

LAND- EN WIJNBOUW BEDRIJF TE KOOP - ALBA (CN) - LANGHE DOC - UNESCO ZONE

In het hart van de Piemontese Langhe, UNESCO Werelderfgoed, presenteren wij een actief land- en wijnbouwbedrijf te koop.

Het pand beslaat ongeveer 22 hectare in totaal, verdeeld over de gemeenten Alba en Trezzo Tinella (CN), op heuvels met een bewezen wijnbouwtraditie en met optimale liggingen voor de productie van hoogwaardige druiven.

▶ DOC WIJNGAARDEN GEREGISTREERD IN HET REGIONALE REGISTER
Het bedrijf beschikt over wijngaarden die regelmatig zijn geregistreerd in het DOC Wijngaardenregister van de regio Piemonte, met vijf gecertificeerde variëteiten:
. Nebbiolo d'Alba DOC - 11.590 m²
. Dolcetto d'Alba DOC - 19.228 m²
. Barbera d'Alba DOCG - 24.731 m²
. Moscato d'Asti DOCG - 37.938 m²
. Witte Wijn DOC - 2.637 m² (nieuwe aanplant, 3 jaar)

▶ ACTIEVE DRUVENLEVERINGSOVEREENKOMSTEN
Het bedrijf heeft reeds afgeronde verkoopovereenkomsten voor druiven met een vaste wijnkelder, die de toekomstige eigenaar onmiddellijk een continu inkomen garanderen vanaf het eerste seizoen.

▶ HET VASTGOEDCOMPLEEX
. Hoofdlandbouwgebouw op twee verdiepingen boven de grond, gebruikt als woning
. Boerderijen en bijgebouwen: stal, hooizolder, opslag voor landbouwmachines
. Nieuwe aanplant (3 jaar) in volle productiegroei
. Land verdeeld over twee gemeenten: Alba (Blad 67) en Trezzo Tinella (Blad 9)

▶ WAAROM DEZE EIGENDOM
Dit bedrijf vertegenwoordigt een concrete kans voor investeerders in de wijnbouwsector, transformatiebedrijven, bestaande producenten in de Langhe die op zoek zijn naar uitbreiding, en particuliere kopers die toegang willen tot een van de meest waardevolle gebieden van Italië.
Het gebied is sinds 2014 erkend als UNESCO Werelderfgoed en garandeert een constante en internationaal erkende waardestijging van het land.

▶ BESCHIKBARE DOCUMENTATIE
Notariële akten, kadastrale uittreksels, DOC wijngaardenregister, druivenleveringsfacturen en plattegronden zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers op formele aanvraag.