Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 130 m²

Portula, Biella (provincie)

Privé Rivierhuis met Land, Tuinen en Ontwikkelingspotentieel
Gelegen in een zonnige en afgelegen positie, biedt dit karakteristieke stenen huis met drie verdiepingen een zeldzame kans om een charmant landhuis te creëren in het hart van de Piemont Alpen. De woning profiteert van exclusieve toegang voor voertuigen, privé parkeerplaats, ommuurde fruit-/ kruidentuin en een apart perceel land bestaande uit weiland en fruitbomen.
Accommodatie en Ontwikkelingspotentieel
De woning meet ongeveer 130 m² en beslaat drie verdiepingen en geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, de rivier en de pittoreske gehuchten Coggiola en Masseranga.
Met behoud van enkele kenmerken uit de periode, biedt het huis een uitstekende mogelijkheid voor sympathiek herstel en modernisering, waardoor de volgende eigenaar een uniek huis kan creëren dat is afgestemd op zijn eigen smaak en wensen.
De huidige accommodatie omvat:
Slaapkamer twee dubbel;
Slaapkamer twee ruime en lichte ontvangstruimtes;
Slaapkamer één badkamer;
Leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, elk met een oppervlakte van ongeveer 60 m²;
Extra ruimte op de tweede verdieping, die verdere mogelijkheden biedt voor conversie of herconfiguratie.
Originele Kenmerken
Een aantal aantrekkelijke kenmerken zijn behouden gebleven, waaronder:
Massief kersenplank vloer;
Originele interne houten trap;
Blootgelegde houten balken;
Open haard;
Originele houten ramen met sierlijke handgrepen;
Originele keramische elektrische schakelaars.
De Gewelfde Kelders
Onder de woning liggen twee uitzonderlijk droge, met baksteen beklede kelders met kruisbogen en originele rivierstenen vloeren. Deze sfeervolle ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor conversie in een wijnkelder, traditionele taverne, entertainmentruimte, home cinema, studio of werkplaats.
Verdere Conversiemogelijkheden
De voormalige hooizolder aan de achterkant van de woning, samen met het gebouw dat ooit de kapperzaak van het dorp huisvestte op de begane grond, biedt aanzienlijke mogelijkheden voor extra accommodatie, gasten suites, een thuiskantoor of kleine bedrijfsruimte, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Tuinen, Gronden en Buitenleven
De woning bevindt zich op een ruim perceel dat het huis, een ommuurde fruit- en kruidentuin en een apart gebied met weiland en volgroeide fruitbomen omvat.
De buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt en leent zich voor een verscheidenheid aan toepassingen. Er is voldoende ruimte om een zwembad te installeren, een paddock voor paarden te creëren, een uitgebreide keukentuin te vestigen of een privé wellness retreat te ontwikkelen binnen de bestaande rustieke bijgebouwen, onder voorbehoud van bestemmingsplannen.
Parkeren en Toegang
De woning profiteert van privé parkeerplaats voor één/twee voertuigen. Toegang voor voertuigen is uitsluitend voorbehouden aan bewoners en geautoriseerde bezoekers, waardoor een rustige omgeving ontstaat zonder verkeer.
Een Belonend Project
Essentiële diensten zijn reeds aanwezig, waaronder een badkamer, keuken met houtkachel, watervoorziening, riool aansluitingen, dak, regenwaterafvoer en balkons.
De woning is geschikt voor iedereen die op zoek is naar een belonend renovatieproject, of het nu gaat om zelf werkzaamheden uit te voeren of te profiteren van de huidige Italiaanse renovatie incentives (tot 50% belastingteruggave). Het biedt de mogelijkheid om een prachtig, op maat gemaakt huis te creëren met een relatief bescheiden initiële investering en uitstekend potentieel voor lange termijn investeringen.
Gelegen in Frazione Masseranga di Portula, heeft de woning een gemakkelijke toegang tot de wandelpaden van Oasi Zegna en de skipistes van Bielmonte, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor natuurliefhebbers. Het gebied spreekt iedereen aan die op zoek is naar ongerepte landschappen, rustigere routes en een ontspannen levensstijl, allemaal binnen handbereik van moderne voorzieningen.
Met een vraagprijs in de orde van grootte van €56.000, is dit een zeldzame kans om een uniek huis te creëren waar geschiedenis, natuur en rust samenkomen.

Over het gebied
Masseranga di Portula, in de provincie Biella, Piemonte, is een charmant gehucht gelegen in de pittoreske Valsessera Vallei aan de voet van de Biellese Alpen. Omringd door koele beekjes, bossen en berglandschappen, biedt het een rustige landelijke omgeving terwijl het tegelijkertijd gunstig gelegen is ten opzichte van de grote steden van Noord-Italië.
Het gebied maakt deel uit van de historische gemeenschap van Portula, een dorp van middeleeuwse oorsprong, bekend om zijn landelijke karakter, langdurige tradities en nabijheid van het Heiligdom van Novareja.
De regio staat vooral bekend om zijn authentieke Piemontese keuken, waaronder lokale kazen, gedroogd vlees, polenta concia, honing en traditionele bergspecialiteiten die worden geserveerd door lokale restaurants en agriturismi.
Afstanden
Biella: ongeveer 18 km
Turijn: ongeveer 80 km
Milaan: ongeveer 115 km
Turijn Caselle Airport: ongeveer 85 km
Milaan Malpensa Airport: ongeveer 90 km
Vervoer
Het gehucht is bereikbaar via lokale wegen en wordt bediend door busverbindingen naar Biella en omliggende steden via Portula. Treindiensten vanuit Biella bieden verbindingen naar Turijn, Milaan en het bredere Italiaanse spoorwegnet.
Masseranga is een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar de voordelen van wonen in een prachtig, minder bekend deel van het Italiaanse platteland, waar je nog steeds van alle seizoenen kunt genieten, zonder concessies te doen aan de gemakkelijke toegang tot grote steden en internationale luchthavens.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.
Engels, Frans en Spaans gesproken.