Gebouw , 5712 m²

Cossato, Biella (provincie)

CPI Real Estate is trots om een buitengewone investeringsmogelijkheid te presenteren in het hart van Cossato, een levendige stad op slechts tien kilometer van Biella. Dit prestigieuze multifunctionele vastgoedcomplex, verrijkt met een historische architectuur die dateert uit de eerste latere oorlog, strekt zich uit over een totale oppervlakte van 4620 vierkante meter en omvat verschillende units voor residentieel, commerciële en productieve bestemming.

Belangrijkste kenmerken:

- Locatie: Gelegen in het stadscentrum, in de Via Marconi, is het complex omgeven door alle sociale, commerciële en religieuze diensten van de stad, bereikbaar in een paar minuten lopen. Het treinstation, dat Biella verbindt met Novara en in ongeveer 90 minuten Milaan of Turijn kunt bereiken, ligt op slechts 10 minuten lopen. Bovendien wordt de stad goed bediend door de openbare autoline diensten die worden beheerd door ATAP en de belangrijkste snelwegverbindingen (A4 Turijn-Milano en A26 Genua Voltri-Gieellona Toce).

- Structuur van het complex:
- Woongedeelte / Kantoor / Nigozi: Verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, naast de kelder en de zolder, met drie onafhankelijke ingangen naar de civicules 1, 5 en 7 van Via Marconi. Het beslaat ongeveer 1050 vierkante meter en heeft fijne afwerkingen, met marmeren granieten vloeren en Amerikaanse Larice hout, en een versierde gevel met architectonische details van aanzienlijke esthetische waarde.
allemaal verhuurd voor een jaarlijkse canone van 46,822,00 euro

- Productiegedeelte: Toegankelijk via een oprit naar nummer 3, het strekt zich uit over één verdieping voor een gedeelte, met andere delen verdeeld over drie verdiepingen, waaronder 3570 vierkante meter. Dit gebied is momenteel toegankelijk voor onmiddellijk gebruik of voor toekomstige bouwontwikkelingen, waardoor het flexibiliteit biedt voor transformaties en aanpassingen aan de huidige stedelijke wetgevingen die de om te bouwen tot woon- of commerciële ruimtes.

Potentieel voor ontwikkeling:
De algemene regelplan bevordert een constructie van het productiegebied tot ruimtes die in overeenstemming zijn met de omliggende stedelijke omgeving, met een bouwindex van 1,2 mc / m2. Dit bereikt een bouwvolume van ongeveer 3720 vierkante meter, vergelijkbaar met een bruto bruikbare oppervlakte van ongeveer 1200 vierkante meter, ideaal voor de ontwikkeling van nieuwe woningen, commerciële ruimtes of kantoren, geïntegreerd met grote terrassen, trappenhuizen en ondergrondse garages.

Huidige staat:
De units met residentieel bestemming, kantoor en winkels worden momenteel gekocht, waardoor een constante inkomen van 46.822,00 EURO wordt gecreëerd. Het complex omvat ook garages en schuurkachels, terwijl het productieve gedeelte vrij is van verplichtingen en klaar om te worden versterkt.

Dit complex is een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars, dankzij de centrale ligging, de verschillende vastgoedeenheden en het potentieel van ontwikkeling aangeboden door de General Reglementer Plan.

Neem voor meer informatie en om een bezoek te organiseren contact op met CPI Real Estate.
ENERGIEKLASSE: Niet van toepassing