Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 350 m²

Vinchio, Asti (provincie)

Gelegen in de prachtige UNESCO-woorderfgoedbeschermingszone en in een zeer rustige omgeving, omgeven door wijngaarden en bossen, biedt deze volledig vrijstaande en typische Piemontese boerderij een van de meest aantrekkelijke renovatieprojecten die we in lange tijd hebben gezien.

Met het levendige marktstadje Nizza Monferrato op slechts 10 minuten afstand is dit een geweldige optie voor diegenen die willen genieten van rust en stilte zonder geïsoleerd te worden. Vanaf het pand heb je minder dan 30 minuten lopen naar het natuurreservaat Val Sarmassa van 200 hectare met zijn rijke flora en fauna. Een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en mountainbikers.

Dit absoluut charmante huis meet de app. 350 m2 in totaal die momenteel in twee delen is verdeeld met elk een eigen ingang.

Het eerste - en kleinere - gedeelte is verdeeld over twee verdiepingen met een charmante onderliggende wijnkelder die een eeuw geleden met de hand uit de klei (Tufa) is uitgehouwen. Op de begane grond vindt u een zeer eenvoudige keuken en een kleine woonkamer aan weerszijden van de traditionele oude trap gebouwd in de originele Lucerna-steen, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers, een kleine badkamer en een berging omvat. Aan de achterkant van dit deel of het huis vindt u een grote garage met dubbele ijzeren deuren. De toegang tot de kelder is via een kleine trap in de keuken.

Het tweede - en veel grotere - gedeelte is weer een typische onomgebouwde boerderij over twee verdiepingen. De
begane grond bestaat uit een centrale trap met een ruime rechthoekige kamer met open haard aan de linkerkant en een grotere dan normale kamer aan de rechterkant. Deze laatste kamer was vroeger de stal ('stalla'). De "stalla" kan worden samengevoegd met een extra kamer op de begane grond om een grote open en lichte keuken / eetkamer / leefruimte te creëren. Aan de achterkant van de begane grond vindt men een oude klassieke cantina die ook in de keuken / woonkamer kan worden opgenomen, misschien met de toevoeging van een badkamer en een technische ruimte.

Op de eerste verdieping bestaat de huidige indeling uit 2 ruime lichte en luchtige slaapkamers met originele vloertegels, gewelfde plafonds en een prachtig uitzicht. Een van de slaapkamers heeft een klein balkon. Daarnaast omvat de eerste verdieping een derde en kleine slaapkamer aan de achterzijde van het huis en een badkamer.

Daarnaast is er een zeer grote hooizolder die nog niet is geïntegreerd met de eerste verdieping, maar ooit gecombineerd met de bestaande lay-out, biedt dit hele gebied op de eerste verdieping eindeloze mogelijkheden voor grote slaapkamers met eigen badkamer, een speelkamer of gewoon een gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht.

Het hele pand is rijk aan kenmerken zoals gewelfde plafonds, originele houten dakbalken, originele vloertegels, een open haard en een balkon - die allemaal een charmant huis zouden creëren dat ooit "opgeruimd" en / en gemoderniseerd.

De twee delen van het huis zijn al in een relatief goede staat van onderhoud, bijna volledig gebouwd van rode bakstenen en verder profiteert van relatief goede houten ramen en een gerenoveerd dak in een combinatie van vezelcement dakpanelen en terracotta dakpannen.

Als u tot op de dag van vandaag graag in een rustiek huis zou willen wonen en de financiën zorgen voor een grondigere renovatie, is het kleinere huis bewoonbaar voor een zeer kleine investering.

De woning is op app. 2.000 m2 grond die uit tal van bomen en enkele bossen bestaat. Het gebied rond het huis is gedeeltelijk vrijgemaakt om ruimte te maken voor tuin / zwembad indien gewenst.

Gelegen aan een rustige no through road met een paar aangrenzende eigendommen, is deze plek heerlijk rustig maar met een gevoel van in een beschaafd gebied te zijn. Gemeenschappelijk water en elektriciteit zijn al beschikbaar op het terrein. Afvalwater is, zoals altijd in deze verborgen boerderijen, via septic tank.

Wij geloven dat dit een zeer interessant moderniseringsproject is op een geweldige locatie en tegen een zeer interessante prijs - en met het potentieel om de kleinere unit te huren om wat inkomsten te genereren.