Villa 3 slaapkamers, 140 m²

Vinchio, Asti (provincie)

Slechts 5 minuten rijden buiten het drukke marktstadje op Nizza Monferrato, en in het kleine gehucht Noche, dit goed aangelegde - gelijkvloerse - landhuis is klaar om in te trekken. Het huis ligt op de top van een heuvel met een indrukwekkend uitzicht op de omliggende wijngaarden, hazelnootboomgaarden en de besneeuwde bergen. Het huis is structureel zeer gezond en is klaar om in te trekken.

Het interieur van dit huis is anders dan normale Piemontese landhuizen, voornamelijk omdat het allemaal op een enkele begane grond is aangelegd - ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, mensen met moeite om te wandelen. Daarnaast is de woning gelegen op een gemakkelijk te onderhouden, ruime en volledig vlak stuk grond met gemakkelijke parkeergelegenheid en toegang via een eigen poort.

Het pand dat in het begin van de 18e eeuw in bungalowstijl is gebouwd, bestaat uit een zeer grote open eet / woonkamer met open haard en met directe toegang tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht. Daarnaast vindt u de keuken, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met een douche. Door het hele pand vindt u grote ramen met dubbele beglazing met houten luiken, hoge plafonds waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. Alle vloeren zijn van tijdloze tegels die gemakkelijk te reinigen en te onderhouden zijn.

Aan de achterkant van het huis vind je een ruime garage die deels in een kleine heuvel is gegraven. Vanwege de locatie van de garage op het land zou dit misschien beter kunnen worden gebruikt als onderdeel van een open terras / keuken geassocieerd met het zwembad of gewoon als berging.

De tuin is vlak en momenteel aangelegd als gazon met een diepe put in het midden. Het zou gemakkelijk zijn om een draaigebied te creëren met grind en misschien een grote olijfboom in het midden of naast de put, en om het gebied meer charme te geven en de functionaliteit te vergroten. Het zou gemakkelijk en goedkoop zijn om een zwembad te bouwen met omliggende terrassen en misschien een pergola met een buitenkeuken / BBQ-ruimte.

Net onder de tuin omvat het land een ruime Barbera-wijngaard die momenteel wordt verhuurd aan een lokale en zeer gerenommeerde wijnproducent. Deze producent zou graag de huurregeling voortzetten als u liever van uw tijd in Piemonte houdt in plaats van de wijnstokken te verzorgen.

Het huis is aangesloten op gemeenschappelijke elektriciteit en water. Afwatering is zoals altijd met deze landhuizen via een septic tank. Centrale verwarming is via een gasketel. In de omgeving is een snelle internetverbinding beschikbaar.

OPTIE VOOR HET UITBRENGEN VAN HET LEVENSGEBIED
Door de dakconstructie is er voldoende ruimte onder het dak om "onder voorbehoud van bouwvergunning" nog twee slaapkamers plus een badkamer te creëren. Een dergelijke uitbreiding mag niet duur zijn om te creëren, maar zou een aanzienlijke waarde aan het huis toevoegen. We hebben contact met eerlijke, betrouwbare en Engels sprekende Geometras als u zo'n toevoeging aan het huis wilt overwegen.

Dit huis is waar voor je geld en al in de zomer van 2024 klaar voor gebruik.