Huis op het platteland 7 slaapkamers, 447 m²

Tigliole, Asti (provincie)

"Dromerig Landhuis in Piëmont – Inclusief Succesvol Verhuurconcept"
TE KOOP: PIËMONTEESE ELEGANCE IN TIGLIOLE
Een 384 m² Panoramisch Heiligdom in de UNESCO Werelderfgoed Langhe-Monferrato met 8500 m2 grond
I. DE KANS
Vraagprijs: € 990.000
Locatie: Tigliole (Asti), Piëmont – Italië
Staat: Klaar voor gebruik / Volledig gemeubileerd in "Romantische Stijl"
Juridische Status: 100% Gecertificeerd & Stedenbouwkundig Goedkeurend

Commercieel Potentieel & Erfgoed
Een Veelzijdig Investering in het Hart van Wijnbouwland
Dit uitgestrekte landgoed biedt een zeldzame kans om luxe wonen te combineren met een hoogrenderende hospitality business. Met zijn royale indeling en authentieke kenmerken is de woning perfect geschikt voor gebruik als een boutique Bed & Breakfast, een premium Seminar House, of een meergenerational Vacation Estate.
Accommodatie: Met 7 ruime slaapkamers en 5 badkamers biedt het huis voldoende capaciteit voor grote groepen, retreats, of meerdere gasten suites.(www.villa-piemonte.com)
Woon- & Eetkamer: De dubbele keuken en de dubbele woonkamer configuratie zorgt voor een naadloze scheiding tussen privévertrekken en gastenruimtes.
Buitenleven: De grote privé binnenplaats en de speciale zomerkeuken creëren een ideale setting voor buiten dineren, workshops, of "al fresco" evenementen.
Wijn Erfgoed: Gelegen op slechts enkele stappen van wereldberoemde wijngaarden, eert de woning zijn geschiedenis van on-site viticultuur.
Of u nu droomt van het organiseren van culinaire workshops, yoga retreats, of een exclusief guesthouse, deze woning biedt de infrastructuur en de ziel om het werkelijkheid te laten worden.

Gelegen op een dominante, panoramische positie in het hart van de Monferrato heuvels, vertegenwoordigt dit landgoed een zeldzame kans voor internationale kopers. Gebouwd in 1900 en zorgvuldig uitgebreid en gerenoveerd tussen 1999 en 2017, biedt de woning 384 m² van volledig legaal afgedekte woonruimte (447 m² totale commerciële oppervlakte). Slechts 8 minuten van het centrum van Asti, biedt deze residentie absolute privacy zonder isolatie.
I. EIGENDOMS HIGHLIGHTS
KenmerkDetailsGeschiedenisOriginele 1900 structuur, volledig gerenoveerd in 1999.
UitbreidingSignificant toegestane uitbreiding in 2010.
Zwembad (2017)Professioneel gebouwd, gelegen op een panoramische dominante positie. Zoutwater
InterieurExquisiete Romantische Stijl ontwerp met hoogwaardige afwerkingen.
KlimaatVolledige Airconditioning en professionele horren door het hele huis.
BeveiligingGeavanceerd Alarm Systeem en CCTV Camera Surveillance.

III. DE RESIDENTIE: RUIMTE & COMFORT
Met 384 m² aan overdekte constructie, biedt het interieur een gevoel van grandeur en flow. De "Romantische Stijl" meubels creëren een warme, verfijnde sfeer die het gebouw's 1900 erfgoed eert terwijl het hedendaagse luxe biedt.
Woonkamers: Ruime kamers met natuurlijk licht en panoramische uitzichten.
Slaapkamers/Badkamers: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 5 badkamers, 2 keuken
2 carports, 2 garage, zomerkeuken met veranda, Cantina
Buitenleven: Een extra 63 m² aan terrassen en portieken ontworpen voor de mediterrane levensstijl.
Infrastructuur: Constante upgrades sinds 2016 om de hoogste woongelden te garanderen.
Land & Privacy:
Totaal Perceeloppervlak: 8.500 m² (ca. 2,1 Acres) van privé land.
Landschap: De woning ligt verscholen in haar eigen uitgestrekte grond, waardoor totale privacy en een rustige sfeer wordt gegarandeerd.
Potentieel: De 8.500 m² oppervlakte biedt voldoende ruimte voor [bijv. een privé wijngaard, een fruitboomgaard, of een aangelegde park].
Positie: Dominante panoramische positie, waar het land zachtjes hellend is om de prachtige uitzichten op de Monferrato heuvels te onthullen.

IV. DE "SAFE HAVEN" GARANTIE
In een markt waar juridische transparantie vaak een uitdaging is, valt deze woning op als een "Safe Bet".
Gecertificeerde Technische Integriteit: > In tegenstelling tot veel panden op de markt, wordt dit landgoed geleverd met een vooraf gecertificeerd technisch dossier. Alle structuren, inclusief het zwembad en de uitbreiding van 2010, zijn volledig goedgekeurd (Concessioni Edilizie). De plattegronden komen exact overeen met de fysieke realiteit—geen verborgen amnesties of kadastrale discrepanties.
V. LOCATIE & CONNECTIVITEIT
Tigliole is de perfecte hub om te genieten van de wereldberoemde wijn en gastronomie van Piëmont.
Asti: 8 minuten (Treinen, Ziekenhuizen, Winkelen, Cultuur).
Alba: 25-30 minuten (Truffel hoofdstad van de wereld).
Turijn / Milaan: Gemakkelijke toegang via de A21 snelweg voor internationale luchthavens.
Scenery: 360-graden uitzichten op de heuvels en oude dorpen