Half-vrijstaande woning 5 slaapkamers, 400 m²

Sessame, Asti (provincie)

langhe

Property in Sessame in an incredible position with a view and southern exposure over the entire Bormida valley and the first vineyard hills of Asti.

The house is semi-independent with active right of way over the neighbour's courtyard but without passive servitudes of any kind.

The structure is good, partly renovated more recently and partly older.

-- Entering from the more recently renovated part, we find on the ground floor an entrance to a large living room which leads to a bathroom, a habitable kitchen and, at the back, a large storage room and a cellar room. On the upper floor of this renovated part we have a bathroom with shower, three bedrooms and a further kitchen room with a large balcony.

-- The flat in need of more renovation, on the other hand, consists of a kitchen and a living room on the ground floor and two bedrooms on the upper floor.

Each of the 2 parts of the building for sale has its own separate entrance.

To the side of the property, next to the renovated part, we have two large rooms for storage/garage use that were once used as stables, while on the upper floor, next to these last two rooms, there is a large barn with access by a ladder.

Still adjoining the house is a room once used as a shelter for small animals.

The roof is partly in pantiles and partly in Marseille tiles still in good condition. The windows are single glazed wood with shutters. Water, electricity, cesspit/ septic tank to be checked.

Radiator heating with gas boiler to be replaced.

Floors and finishes mixed with 1940s and 1970s/80s.

3000 square metres of garden/land

Grundstück in Sessame in einer unglaublichen Lage mit Blick und Südausrichtung über das gesamte Bormida-Tal und die ersten Weinbergshügel von Asti.

Das Haus ist halb-unabhängig mit einem aktiven Wegerecht über den Hof des Nachbarn, aber ohne passive Dienstbarkeiten jeglicher Art.

Die Struktur ist gut, teilweise kürzlich renoviert und teilweise älter.

-- Wenn man den renovierten Teil betritt, gelangt man im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, das zu einem Badezimmer, einer bewohnbaren Küche und im hinteren Teil zu einem großen Lagerraum und einem Kellerraum führt. Im Obergeschoss dieses renovierten Teils befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer und ein weiteres Küchenzimmer mit einem großen Balkon.

-- Die stärker renovierungsbedürftige Wohnung hingegen besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.

Jeder der 2 zum Verkauf stehenden Gebäudeteile verfügt über einen eigenen separaten Eingang.

An der Seite des Grundstücks, an der Seite des renovierten Teils, befinden sich zwei große Lager-/Garagenräume, die früher als Ställe genutzt wurden, während sich im Obergeschoss ein großer Heuboden befindet, der über eine Leiter zugänglich ist.

An das Haus grenzt noch ein Raum, der früher als Unterstand für Kleintiere diente.

Das Dach besteht zum Teil aus Pfannen und zum Teil aus Marseille-Ziegeln, die noch in gutem Zustand sind. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster mit Fensterläden. Wasser, Strom, Senkgrube/Kläranlage müssen überprüft werden.

Heizkörperheizung mit Gaskessel, der ersetzt werden muss.

Böden und Oberflächen gemischt mit 1940er und 1970er/80er Jahren.

3000 Quadratmeter Garten/Grundstück

Propriété à Sessame dans une position incroyable avec une vue et une exposition sud sur toute la vallée de Bormida et les premières collines de vignobles d'Asti.

La maison est semi-indépendante avec un droit de passage actif sur la cour du voisin mais sans aucune servitude passive.

La structure est bonne, en partie rénovée plus récemment et en partie plus ancienne.

-- En entrant par la partie rénovée plus récemment, on trouve au rez-de-chaussée une entrée vers un grand salon qui mène à une salle de bains, une cuisine habitable et, à l'arrière, une grande pièce de rangement et une cave. A l'étage supérieur de cette partie rénovée, on trouve une salle de bains avec douche, trois chambres et une autre cuisine avec un grand balcon.

-- L'appartement qui a besoin d'une rénovation plus poussée se compose d'une cuisine et d'un salon au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage.

Chacune des deux parties de l'immeuble à vendre dispose d'une entrée séparée.

Sur le côté de la propriété, à côté de la partie rénovée, nous avons deux grandes pièces à usage de débarras/garage qui servaient autrefois d'écuries, tandis qu'à l'étage supérieur, à côté de ces deux dernières pièces, il y a une grande grange à laquelle on accède par une échelle.

Toujours attenante à la maison, une pièce servait autrefois d'abri pour les petits animaux.

La toiture est en partie en tuiles flamandes et en partie en tuiles de Marseille encore en bon état. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage avec volets. Eau, électricité, fosse septique à vérifier.

Chauffage par radiateur avec chaudière à gaz à remplacer.

Les sols et les finitions sont mixtes entre les années 1940 et les années 1970/80.