Huis op het platteland 4 slaapkamers, 389 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provincie)

Monferrato

Gelegen op een toplocatie in de kern van het UNESCO-werelderfgoedgebied van San Marzano Oliveto, beschikt dit uitzonderlijke landhuis over vier slaapkamers, een ruim zwembad en indrukwekkende terrassen. Het is onlangs gerenoveerd tot een stijlvol, functioneel en elegant familieretraite.

In de afgelopen drie jaar hebben de huidige eigenaren wat oorspronkelijk een traditionele Piemontese villa was, nauwgezet omgevormd tot een Scandinavisch geïnspireerd landhuis - een gebouw en designstijl dat huiseigenaren en architecten wereldwijd heeft geboeid en een perfecte mix van eenvoud, functionaliteit en elegantie biedt.

Deze eigenschap illustreert de essentie van deze architectonische stijl door zijn minimalistische ontwerp, strakke lijnen, uitgestrekte ramen en overvloedig natuurlijk licht. De ruime open plattegronden en de naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes zijn bij uitstek geschikt voor de langere hete seizoenen die typisch zijn voor Italiaanse zomers. Door deze eenvoudige lijnen te combineren met de glooiende heuvels en uitgestrekte groene wijngaarden, hebben de huidige eigenaren naar onze mening een zeer succesvolle ontwerpformule bereikt.

Dit ruime, energiezuinige landhuis biedt plaats aan vier slaapkamers, moderne voorzieningen en 270 graden uitzicht op wijngaarden en besneeuwde bergen. Het is gunstig gelegen nabij de populaire marktsteden Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo en Canelli.

Het pand zelf ligt achter een hek met automatische poorten en aan het einde van een klein deel gemeenschappelijke / deel privéweg en in een zeer rustige en privé omgeving. Het land dat met het pand is geassocieerd, is iets minder dan 3.000 m2.

Het pand beslaat drie verdiepingen, met op de begane grond een ruime, lichte en luchtige kamer verdeeld in drie hoofdruimtes: een woonkamer, een eethoek en een keuken / terras. Deze geïntegreerde ruimte dient als centrale hub van het pand, met grote ramen en glazen deuren op het oosten en zuiden, waardoor er voldoende natuurlijk licht is om de kamer te vullen.

De woonkamer, één stap hoger dan de andere zones, biedt een ideale setting om films te kijken, te lezen of te ontspannen met een glas wijn. De eetkamer is centraal gelegen en beschikt over een grote op maat gemaakte houten tafel die plaats biedt aan meer dan tien personen. De keuken is ontworpen in hoefijzervorm en biedt een uitstekende omgeving om met gasten te socializen tijdens het bereiden van maaltijden. De gedurfde olijfgroene kleur van de keuken vormt een aanvulling op het ontwerp van het pand en weerspiegelt de tinten van de olijfbomen op het aangrenzende landgoed. Daarnaast beschikt de begane grond over een moderne badkamer, een berging en een ruime technische ruimte met alle installaties die gemakkelijk bereikbaar zijn.

Op de eerste verdieping omvat het pand vier ruime slaapkamers (waarvan één momenteel plaats biedt aan twee tweepersoonsbedden). Twee van deze kamers hebben directe toegang tot een groot, gedeeld terras op het zuiden met voldoende ruimte voor ligstoelen, tafels, barbecue en parasols. De andere twee slaapkamers hebben elk toegang tot hun eigen privéterras met voldoende ruimte voor een paar stoelen en een tafel. Een van de ruime slaapkamers is verbonden met een grote moderne badkamer met zowel een douche als een ligbad, terwijl de overige slaapkamers toegang delen tot nog een moderne badkamer met een dubbele wastafel en een grote douche.

Op de derde verdieping (die nog niet is gerenoveerd) heeft u voldoende ruimte om nog twee slaapkamers met schuin dak, een speelkamer of een fitnessruimte te creëren. Deze verdieping omvat ook een reeds bestaande badkamer die u misschien wilt moderniseren. De huidige eigenaren hebben al extra elektriciteits- en verwarmingsinstallaties voor water voorbereid, wat relatief snel en goedkoop is om precies de ruimte en functies te creëren die u van deze derde verdieping wilt.

Door de drie verdiepingen heen heb je nieuwe energiezuinige ramen in witte PVC-frames en nieuwe olijfgroene luiken met weinig onderhoud. Op de begane grond en eerste verdieping heb je vloerverwarming en grote vierkante crèmekleurige keramische tegels. De interne deuren van het pand zijn de originele armaturen.

Veel ramen en glazen deuren op de begane grond zijn teruggezet om schaduwrijke, overdekte ruimtes te creëren. Een van deze buitenruimtes is bij uitstek geschikt voor een buitenkeuken. Op het uitgestrekte terras is de stijl van binnen gebruikte vloertegels vakkundig gerepliceerd, waardoor een naadloze overgang en harmonieuze verbinding tussen de woonruimtes binnen en buiten ontstaat.

Het 4,8 x 12 meter grote zwembad, met diepten variërend van 1,2 tot 2,0 meter, is het hoogtepunt van de buitenruimte. Het biedt volledige privacy en voldoende ruimte voor ligstoelen, tafels en parasols. Aan welke kant van het zwembad u ook kiest, u zult genieten van een prachtig uitzicht op dorpjes op een heuveltop, besneeuwde bergen, wijngaarden of uw eigen Bocce (Pétanque) hof.

De woning beschikt over een volledig beveiligde parkeerplaats voor twee auto's, uitgerust met een oplader van 7 kW voor elektrische voertuigen.

Het huis is aangesloten op gemeenschappelijke elektriciteit en water. Afwatering is zoals altijd met deze boerderijen via een septic tank. Verwarming is via 3 verschillende systemen om de kosten en de CO2-voetafdruk te minimaliseren: 1) een 10kW / drie gefaseerd fotovoltaïsch systeem aangesloten op 4 batterijen met elk een capaciteit van 3,20 kW 2) een warmwaterzonnepaneel aangesloten op een warmwatertank plus 3) een nieuwe gasketel (GPL). Deze combinatie van warmtebronnen is ideaal voor de grote vloerverwarming.