Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 520 m²

Roccaverano, Asti (provincie)

langhe

Zuid-Piemonte, Roccaverano (AT): op een buitengewone locatie die een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op een ongerept natuurlandschap, bieden wij een charmant Langa-steen huisje te koop aan. Het pand, gelegen in een open en rustige omgeving, ligt op slechts 5 km van het stadscentrum en bestaat uit verschillende gebouwen, waaronder woon- en boerderijen, allemaal ingevoegd in een groot perceel grond dat de rustieke charme en potentieel versterkt.

Het woongedeelte is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit twee aangrenzende vastgoedeenheden:

1) Begane grond: twee kelders, vier grote woonkamers, ideaal voor het creëren van een gemeenschappelijke en gastvrije omgeving.
Eerste verdieping: vier slaapkamers, een badkamer en een balkon met uitzicht op het omliggende landschap, waardoor het een onvergelijkbaar uitzicht op de natuur biedt.

2) Landbouwgebouw grenzend aan het huis, dat een enkel lichaam met het huis bestaat, met een totale oppervlakte van 230 vierkante meter.
Begane grond: een gereedschapsschuur, een voormalige stal en nuttige ruimtes voor het opvangen van materialen of agrarische apparatuur.
Eerste verdieping: een grote voormalige schuur, die de mogelijkheid biedt om te worden omgevormd tot een woonkamer, studeerkamer of een extra woonruimte, met behoud van het rustieke karakter van het gebouw.

3) Gebouw in steen voor het hoofdgebouw, inclusief een veranda, een magazijn en een oven, perfect voor het behouden van typische producten of voor landbouwactiviteiten die verband houden met de productie van levensmiddelen. Dit gebouw, hoewel grenzend aan het woongedeelte, heeft een eigen onafhankelijkheid die kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden.

De totale oppervlakte van de gebouwen is 520 vierkante meter, die grote ruimtes biedt zowel binnen als buiten om aan te passen aan uw behoeften. Ondanks dat het een radicale renovatie nodig heeft, hebben de gebouwen een draagbare structuur en een dak in perfecte staat, en dankzij hun type en ligging leent ze zich om te worden omgevormd tot een meergezinswoning, of om te worden gebruikt als accommodatie of toeristische structuur.

Het pand is omgeven door een groot land van meer dan 10 hectare, dat een enkele bekleding vormt, verdeeld over bouwland, bos, fruitbomen en pastel. Dit land, evenals perfect voor landbouw, biedt ook veel mogelijkheden voor degenen die activiteiten willen ontwikkelen die verband houden met het landelijke toerisme, de landbouwproductie of de verhuur.

De panoramische ligging, de typischheid van de gebouwen en de royale oppervlakte van het land maken dit pand tot een unieke kans, zowel voor wie op zoek is naar een woning omgeven door groen, als voor degenen die een accommodatie of agrarische activiteit willen starten. De renovatie van de gebouwen zou het mogelijk maken om de rustieke charme van Langa te behouden, waardoor het met modern comfort is geïntegreerd.

ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie