Erfgoedlijst 7 slaapkamers, 970 m²

Portacomaro, Asti (provincie)

Monferrato

Een groot landgoed in de heuvels van Portacomaro!

In het hart van Portacomaro "onder de glooiende wijngaarden en glooiende heuvels van Monferrato" biedt dit indrukwekkende landgoed ruimte, privacy en potentieel op zeldzame schaal. Gelegen in het stadscentrum, geniet het pand van een serene ligging met weidse uitzichten en gemakkelijke toegang tot het charmante historische centrum.

INTERIOR

- Het landgoed omvat meerdere gebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1.012 m2, gecombineerd met een hoofdwoningstructuur, een secundaire woning en een accessoire-eenheid, allemaal in traditionele Piemontese stijl
- Het hoofdhuis beschikt over 7 ruime slaapkamers, twee grote woonkamers, een keuken en 4 badkamers - allemaal met diepe gewelfde plafonds, weids uitzicht op het platteland en warme houten vloeren in de meeste ruimtes
- Onder de residentie ligt een enorme stenen gewelfde kelder, ideaal voor het opslaan van mooie wijnen of het presenteren van een kostbare Italiaanse autocollectie
- Net onder het hoofdgebouw bevindt zich een tweede, onafhankelijke woning die oorspronkelijk werd gebruikt als conciërgewoning en biedt 2 slaapkamers en volledige privacy, perfect voor gasten, personeel of uitgebreide familie
Dit is een zeldzame kans om een historisch landgoed "perfect" te restaureren en te herdefiniëren als een prestigieus privéhuis, boetiekaccommodatie of multigenerationeel toevluchtsoord

EXTERIOR

Het land rondom het pand is even indrukwekkend:
- Ca. 33.454 m2 grond verdeeld over gecultiveerde velden, stedelijke gebieden en weilanden
- Ruim 28.000 m2 landbouwgrond (inclusief bouwland en grasland) ideaal voor wijngaarden, boomgaarden of duurzame landbouw
- Meer dan 4.200 m2 geclassificeerd als stedelijk land, momenteel aangelegde tuinen en binnenplaatsen, maar biedt toch kansen voor verdere ontwikkeling
Eigenschappen:
- Onafhankelijk landgoed met drie geregistreerde structuren
- Grote binnenplaats en uitgestrekt omringend terrein
- Prestigieuze omgeving op een gewilde locatie in een wijnland
- Totale privacy maar toch dicht bij de belangrijkste diensten van de stad

Plaats hoogtepunten:

- Gelegen in Portacomaro, een charmant dorp in de heuvels van UNESCO op de Werelderfgoedlijst van Monferrato
- Slechts 15 minuten van Asti, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden
- Een klein eindje rijden naar Nizza Monferrato en zijn Barbera-wijngaarden van wereldklasse
- Omgeven door rustige landelijke wegen, ideaal om te wandelen, fietsen en de natuur te verkennen
- Rustige en besloten omgeving zonder isolatie, goed verbonden met de belangrijkste routes en nabijgelegen steden

Een echte zeldzaamheid in de heuvels van Monferrato - dit is een eigendom van schaal, ziel en visie, klaar om een buitengewoon huis- of horecaproject te worden.