Villa 3 slaapkamers, 290 m²

Passerano Marmorito, Asti (provincie)

Monferrato

VILLA D'EPOCA IN MONFERRATO

A Passerano Marmorito, in het hart van Monferrato Astigiano, tussen wijngaarden, hazelnotebomen en historische dorpen die erkend zijn als UNESCO-werelderfgoed, bieden wij te koop aan een villa uit het verleden met een groot architectonisch charme, in de stijl van de Jugendstil, van ongeveer 290 vierkante meter, gelegen op een unieke en dominante locatie, met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels.
Het pand is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, verfraaid met een karakteristieke toren, en behoudt de charme van de elegante herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw.
Op de begane grond bevinden zich de wooningang, een gezellige woonkamer, de keuken, een doorgang en een badkamer. Een suggestieve interne trap van steen leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit een doorgang, drie slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping leidt een ruime doorgang naar twee kamers die momenteel worden gebruikt als studeerkamers en het panoramische terras, ideaal om te genieten van het uitzicht en de rust van het omliggende landschap.
De woning profiteert van een open en suggestief uitzicht op de heuvels van Monferrato, versterkt door een uitkijkterras en een ruim privé-buitenruimte.
De onafhankelijke verwarming op methaan, verdeelbaar per verdieping, maakt het mogelijk om de temperatuur van de verschillende niveaus van de woning onafhankelijk te beheren. De verwarmingsinstallaties worden aangevuld met een geventileerde open haard en twee houtkachels, die bijdragen aan het creëren van een bijzonder warme en gastvrije sfeer.
Vrij aan drie zijden profiteert de villa van uitstekende lichtinval, privacy en discretie.
Tot de woning behoren:
• een ruime en fascinerende kelder in baksteen, in uitstekende staat van onderhoud;
• ongeveer 800 vierkante meter privétuin, gedeeltelijk bestemd voor een productief boomgaard;
• een put met de functie van reservoir voor het opvangen van water;
• een overdekte parkeerplaats.
Dankzij de kenmerken, de ruime kamers en de landschappelijke context is de woning perfect geschikt als charmante residentie, landhuis, tweede huis in het groen of een commerciële structuur, zoals een B&B.
Ondanks dat het is gelegen in de rust van de heuvels van Monferrato, ligt de villa op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen.
Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende pand aan te kopen.

Voor informatie neem contact op met:
Mobiel: +39 3471532826 
Telefoon: +39 0118121761 
Email: annachiara.gedda@gmail.com